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Ein Juwel aus den 60er Jahren in bester Villenlage

Preis: 319.000,00
Region: Mölln, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 12 Juli, 10:11
Aufrufe: 1
ID: w6eLYnG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 753 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 753 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 290.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer traumhaften Villengegend von Mölln in vollkommen ruhiger Lage.
Aus dem Einfamilenhaus mit gehobener, individueller Ausstattung genießen Sie einen freien Blick ins Kurviertel.

Sie gelangen über eine Natursteintreppe durch einen schön angelegten Vordergarten zum Hauseingang.
Die großzügig angelegte Diele und die Garderobe sind mit Solnhofener Natursteinplatten ausgelegt.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bieten einen Blick in den südwestlich gelegenen Garten und sind mit hochwertigem Stäbchenparkett versehen.
Sowohl von der Diele als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie über eine große Terrasse in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten.
Ferner verfügt das Erdgeschoss über ein Vollbad und ein Gäste WC.

Eine Steintreppe führt Sie von der Diele ins offene Obergeschoss, dort befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer.
Auch hier finden Sie im Flur und einem Zimmer hochwertiges Stäbchenparkett vor.
Das zweite Zimmer hat einen Dielenboden.

Im 2,25m hohen Keller,der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt, befinden sich die Heizungsanlage sowie genügend Abstellfläche und ausreichend Platz für Hobby und Werkstatt.
Über den Keller gelangt man in die massiv gemauerte Garage, als auch in den Garten.

Lage

Mölln liegt im Herzen vom Herzogtum Lauenburg inmitten der Wald undSeenlandschaft.
Verkehrstechnisch erreichen Sie Hamburg in ca. 40 Minuten mit dem PKW und Lübeck in ca. 30 Minuten.
Bus-und Bahnverbindungen sowie mehrere Kindergärten und alle Schulformen sind in dieser Kurstadt vorhanden.

Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Ärzten und Apotheken,als auch das Kur-und Naturgebiet liegen nur einige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 290.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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