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Ein Juwel, 3 Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage 1

Preis: 700.000,00
Region: Büsingen am Hochrhein, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 10:46
Aufrufe: 2
ID: w6e83Ra4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 700.000,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 720 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 700.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt) inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in ruhiger, sehr idyllischer Ortsrandlage von Büsingen mit Blick auf den Hausberg Kohlfirst. Das Grundstück grenzt unmittelbar an Obst- und Weingärten an und ist von der Schweizer Grenze nur ca. 300 m entfernt. Die Kantonshauptstadt Schaffhausen liegt in 2 km Entfernung.
Das 1992 erstellte Haus mit 720 m² grossem Grundstück teilt sich auf in zwei 4 Zimmer- und einer 2 Zimmerwohnung, sowie 4 Garagen. Es ist komplett vermietet und bietet Investoren eine Rendite von ca. 5,25 %.

Ausstattungsbeschreibung

Ausbau: Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat, alle Wände sind mit Rauputz versehen. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Cerankochfeld. Die Bäder zeigen sich praktisch mit Badewanne und Dusche. Hier sind die Wände und Böden gefliest. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein grosser gemeinsame Waschküche mit Trockenraum steht den Mietern zur Verfügung.
Der Brenner der Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.
Alle Fenster bestehen aus 2-fach isolierverglasten Holzrahmenfenstern.

Lage

Büsingen am Hochrhein gehört zum Landkreis Konstanz und ist somit Deutsches Hoheitsgebiet. Es ist umringt von Schweizer Hoheitsgebiet umgeben. Von Büsingen Richtung Schweiz gibt es keine Grenzkontrolle. Diese besondere Lage, von Deutschland aus gesehen Zollausschlussgebiet (Exklave), ist eine aussergewöhnliche Situation. Büsingen zählt ca. 1.500 Einwohner und hat eine Fläche von 7,6 km². Zum Flughafen Zürich sind es etwa 40 Autominuten. Kindergärten, Schulen und Geschäfte sind in Büsingen und Schaffhausen reichlich vorhanden. Das Strandbad von Büsingen zählt zu den beliebtesten am Hochrhein. Gute Busverbindungen bestehen nach Schaffhausen (Schweiz) und Singen.

Sonstige Angaben

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz , Singen , Überlingen , Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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