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Ein interessantes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Sauna in Ofenerdiek 1
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 390 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 156.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der hier zum Verkauf anstehende, sehr gepflegter Walmdachbungalow bietet Ihnen insges. ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 390 m² großem, nicht einsehbarem Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde 1976 ursprünglich als Flachdachwohnhaus errichtet. 1994 erfolgte eine Aufstockung um ein Walmdach und bietet nun ausreichend Platzmöglichkeiten auf 2 Etagen. 2 Terrassen laden zum Verweilen ein, der schöne Garten ist pflegeleicht angelegt. Es steht Ihnen eine geflieste Garage sowie ein Geräteraum im Außenbereich zur Verfügung.
Erdgeschoss:
1 Diele
1 Arbeits- Kinder-Gästezimmer
1 großes Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, mit einem Kaminofen und Terrassenzugang
1 Küche mit einer gepflegten Einbauküche
1 Hauswirtschaftsraum ( mit Waschmaschinenanschluss und einer Brötje-Heizung 1994) und Gartenzugang
Über einen abgehenden Flur gelangen Sie in weitere Räumlichkeiten:
1 Schlafzimmer
1 hell gefliestes, großzügiges Badezimmer mit Dusche
Eine hochwertige Wendeltreppe (Granitstufen) im Wohn- Esszimmerbereich führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Dieser lichtdurchfluteten, große Raum bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung: als Atelierzimmer, als Schlafzimmer oder Fitnessraum ? Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde im Obergeschoss berücksichtigt sowie Ihnen eine Sauna einen Hauch Luxus bereiten wird. Ein begehbarer Kleiderschrank wäre möglich, da sich ein vorhandener, abgeteilter Raum dafür anbietet.
Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. hochwertigen Teppichböden verlegt.
Das Dach ist gedämmt.
Fensterrahmen sind aus Holz, welche fortlaufend gestrichen wurden und somit in einem sehr guten Zustand sind. Alle Fenster sind im Nachgang isolierverglast.
Konnten wir Ihr Interesse wecken ?
Lage
26125 Oldenburg (Ofenerdiek)
Das Einfamilienhaus befindet sich in Sackgassenlage, in einem hinteren Bereich und somit ruhig, in zentraler Lage gelegen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken etc. sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- u. Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit der Widerrufbelehrung unaufgefordert zusenden.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung