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Ein individuelles Architektenhaus als Lifestyle-Loft, auf einem Traumgrundstück!
Kaufpreis: € 611.542,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 850 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 611.542,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 7
Objektbeschreibung
L3 LUXHAUS Lifestyle Loft - Musterhaus Nürnberg:
Der in den LUXHAUS Farben weiß und rot gehaltene Hybrid aus Bungalow und Loft lässt sowohl auf emotionaler als auch rationaler Ebene keine Wünsche offen: das verglaste Studio-Turmzimmer mit Austritt auf die großzügige Dachterrasse verleiht der Architektur besondere Raffinesse; die sorgfältige Verarbeitung und die luxuriöse Ausstattung setzen Maßstäbe für ein modernes Wohngefühl. LUXHAUS Climatic-Wand und innovative Haustechnik sorgen für die Erfüllung des KfW-Standards.
LUXHÄUSER sind geschaffen zum wohl fühlen vom ersten Tag an. Durch den Einsatz der einzigartigen LUXHAUS Climatic-Wand-Technologie bietet jedes LUXHAUS eine intelligente Klimaoptimierung Sommer wie Winter. Überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattungsbeschreibung
Das bezugsfertige KfW 55 Haus, ausgestattet mit Materialien deutscher Markenhersteller kann individuell durch Sie eingerichtet werden. Innovation und Tradition gehen bei uns Hand in Hand. Natürliche Materialien treffen auf Hightech - moderne Maschinen auf handwerkliches Können. Verarbeitet wird ausschließlich im bayrischen Werksstandort Georgensgmünd, wo wir Sie herzlich in unsere LUXHAUS Bemusterungs-Boutique einladen. Dort finden Sie nicht nur kompetente Beratung, sondern auch das, was Ihr Haus von innen so einzigartig macht.
In diesem Angebot berücksichtigt sind: Bodenplatte (inklusive Sockelputz und Feuchtigkeitssperre), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, teilweise Dachterrasse, überdachte Terrasse im EG, zurückversetzter Eingang, französischer Balkon, Leichtmetall-Raffstores mit Elektroantrieb, Panoramafenster mit breiter Fensterbank (ohne Verschattung), Spindeltreppe mit Buchestufen, Sonderhaustüre mit Stangengriff, Innentüren 2,11 m hoch, bei schlüsselfertig bodengleiche Dusche mit Ganglasabtrennung und Pendeltüre in Ganzglas zum WC, Fassade teilweise mit Intensiv-Farbton, Saunaanlage Teka,
Schallschutztüre und Vorsatzschale im Technikraum........
Im Preis nicht enthalten sind alle Erdarbeiten, Erdgräben für Anschlussarbeiten an den Ver-/ Entsorger, sowie Hausanschlusskosten und Außenanlagen.
Fordern Sie uns heraus.
Als Ihr persönlicher Gebietsverkaufsleiter, stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - von der ersten Beratung bis zum Einzug!
Ferner steht ein Team von Architekten, einem Bau- und Projektleiter, sowie Ingenieuren und Haustechnikern anbei.
Ich freuen mich sehr von Ihnen zu hören.
Lage
Das Grundstück ist ruhig in einer verkehrsberuhigten Straße in bester Ortslage von Betzdorf-Scheuerfeld in einem kleinen Wohngebiet gelegen.
Im sogenannten "Drei-Länder-Eck" Hessen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Westerwald und Siegerland, finden Sie die Verbandsgemeinde Betzdorf.
Sie besteht aus den vier Ortsgemeinden und der Stadt Betzdorf mit insgesamt rd. 16.000 Einwohnern.
Die Ortsgemeinde Scheuerfeld grenzt mit ihrer Bebauung unmittelbar an die Stadt Betzdorf. Sie ist, gemessen an Einwohnern, die zweitgrößte Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Betzdorf.
Alle öffentlichen Einrichtungen, Kirchen, Kindergarten, Schulen, Friseure, Geldinstitut, Bahnhof, Post und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Betzdorf vorhanden.
Die Ortsgemeinde ist durch die nahegelegene Autobahnanbindung an die A 45 und durch den direkten Anschluss an die Bahnstrecke Köln/Siegen gut erreichbar.
Die malerische Hügellandschaft um Betzdorf, gibt der Stadt das besondere Flair.
Betzdorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten und Wanderungen ins waldreiche Umland der Ortsgemeinden. Ebenso bieten sie ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Vorbeischauen lohnt sich!
Sonstige Angaben
Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS. Weitere Informationen unter www.luxhaus.de
Stichworte:
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz