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Ein Hof zum Wirtschaften und Leben auf Rügen - machen Sie Ihren Traum wahr.
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 364 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 15555 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 364 m²
Grundstück: ca. 15555 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier ist ein besonderes Kleinod zu haben. Abseits vom Dorf wiegt sich dieser Hof in die Landschaft. Teils Garten, teils Wiese für Galloways und Schafe, findet man hier seinen eigenen kleinen Raum zum Verwirklichen.
Das große ältere Haus aus dem Baujahr 1858 ist 1996 neu aufgebaut und vollständig saniert worden und ist in 3 Wohnungen geteilt, mit 3 Bädern, 3 Küchen und 9 Zimmern sowie einer ganzseitigen Terrasse nach Süden. In die Hauptwohnung mit 160 m² wurde ein Marmorkamin eingebaut.
Das halbe Haus ist unterkellert und gibt der Heizung Raum, 2 weiteren Arbeitsräumen und einer Garage.
Das kleine neue Haus hat 2 Zimmer, Küche und Bad und eine herrliche Terrasse mit erhöhtem Ausblick.
Die zentrale Heizungsanlage ist in den Häusern auf Brunnenwasser, Öl und Photovoltaikenergie ausgerichtet.
Die Trinkwasserversorgung ist zentral. Ein 2. Brunnen speist Wasser für den Garten und die Tiere.
Zum Anwesen gehören weiterhin 2 Nebengebäude, wovon 1 als Stall genutzt wird, das Andere jedoch neben den 2 Garagen zusätzlichen Nutzraum bietet mit Wirtschaftsküche, 2 Räucheröfen und div. Nebengelass.
Ausstattungsbeschreibung
Grundstück 15555 m²,
1 großes Haus mit 3 Wohnungen,
1 kleines Haus mit 1 Wohnung,
ca. 364 m² Wohnfläche,
Hauptwohnung mit Marmorkamin,
teilweise unterkellert,
ca. 80 m² Nutzfläche,
3 Garagen,
Anbau mit Wirtschaftsraum,
6 Stellplätze,
1 Nebengebäude,
Photovoltaikmodule zur eigenen Energienutzung und Einspeisung per Vertrag ins öffentliche Netz,
Heizung im großen Haus mit Solewasserwärmepumpe, Photovoltaikenergie mit Öl gekoppelt,
Heizung im kleinen Haus mit Luftheizung-Wärmepumpe,
2 Brunnen für Brauchwasser,
zentrale Wasserversorgung,
Biokläranlage,
Lage
Rügen ist nicht nur die größte sondern auch die schönste Insel Deutschlands, weil sie so vielfältig ist. Berge und Wälder, flaches Land und zerklüftete Buchten sowie das Achterwasser mit seinen Schilfstränden und Flachwasserbereichen und natürlich die herrlich weißen Ostseestrände, welche zu jeder Jahreszeit mit klarem blauem Wasser zum Baden und Spazieren einladen.
Der Hof gehört zur Gemeinde Putbus (die weiße Kulturstadt ist 3 km nah) im Süden der Insel und liegt ca. 300 m von der Landstraße und dem Dorf Kasnevitz entfernt.
Die Ostsee erreicht man in 20 Autominuten und der Bodden mit seinem schönen Hafen in Lauterbach oder den einsamen Stränden von Altkamp und Wreechen ist nur 6 km entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 129.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklercourtage:
3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung, zahlbar durch den Käufer
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für alle weiteren Fragen stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihrem Namen und Ihren Adressdaten einschließlich Telefonnummer. Wir senden Ihnen dann ausführliche Informationen zu.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert