Ein Highlight in bester Wohnlage - 33178 Borchen - Alfen 1

Kaufpreis: € 315.200,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 612 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.200,00

Käuferprovision: 6554.52 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 612 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Dieses Haus wird in wertbeständiger Massivbauweise erstellt und wird Sie überzeugen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die auf Wunsch auch geschlossen werden kann, mit Blick in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer. Dieser behagliche Wohnraum lädt zum Verweilen ein. Ein Büro-, oder Gästezimmer, WC und der Vorrat runden das Raumangebot im EG ab.
Im Dachgeschoss werden Sie sich ebenfalls wohlfühlen. Ein behagliches Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wellnessbad und zwei Kinderzimmer, bieten Ihrer Familie die volle Entfaltungsmöglichkeit.
Veränderungen und individuelle Wünsche sind jederzeit noch möglich.
Im Angebotspreis enthalten sind die Hauskosten gemäß Bau-und Leistungsbeschreibung inklusive Grundstück. Nicht enthalten sind die Bau- und Erwerbsnebenkosten sowie die Außenanlagen und Garagen.
Eigenleistungen sind jederzeit möglich.

Lage

Alfen ist der westlichste Ortsteil von Borchen. Im Südwesten und Westen grenzt Alfen an den Salzkottener Ortsteil Niederntudorf, im Norden an den Paderborner Stadtteil Wewer, im Osten und Süden an die Borchener Ortsteile Nordborchen, Kirchborchen und Etteln. Der Autobahnanschluss Borchen - gelegen zwischen Alfen, Nord- und Kirchborchen - an der A 33 (Bad WünnenbergPaderbornBielefeld) liegt nur 9 km nördlich vom Autobahnkreuz Wünnenberg-Haaren mit der A 44 Dortmund-Kassel. Die südliche Verlängerung der A 33 über das Autobahnkreuz hinaus ist die B 480 Richtung Brilon-Winterberg. Eine an Werktagen halbstündlich verkehrende Buslinie der BahnBus Hochstift GmbH (BBH) verbindet Alfen über den Sitz der Gemeinde in Kirchborchen mit der Kreisstadt Paderborn.
In Alfen befindet sich eine Grundschule.

Sonstige Angaben

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt ermittelt. Da wir meist auf die Informationen der Auftraggeber, Architekten oder Bauunternehmen angewiesen sind, können wir keine Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Ein Energieausweis kann noch nicht beigebracht werden, da es sich hier zunächst um eine Projektierung eines angedachten Bauvorhabens handelt. Wird aber rechtzeitig den gesetzlichen Vorschriften nach vorgelegt.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unserer Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Das zu erstellende Haus wird gemeinsam mit den zukünftigen Bauherren besprochen und kann noch individuell mit gestaltet werden.
Auf Wunsch erarbeiten wir Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Baufinanzierungsangebot. Nutzen Sie über 40 Jahre Bankerfahrung!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen