Ein hervorragender Standort für ein florierendes Ladengeschäft 1

Kaltmiete: € 1.300,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.300,00

Mieterprovision: 2 MKM zzgl. 19 % Mwst.

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses schöne und vielseitig nutzbare Ladengeschäft wartet auf ein neues Betätigungsfeld. Die große Schaufensterfläche, die sich über die gesamte Breite des Geschäfts darstellt, bietet somit eine optimale Präsentationsfläche. Im rückwärtigen Teil schließt sich noch ein weiterer Raum an, der z.Z. als Büro genutzt wird. Zwei WC?s stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf Wunsch und nach Absprache können Sie ggf. das komplette Inventar mit übernehmen. Das Ladengeschäft ? in der exponierten Lage - bietet Ihnen die Möglichkeit, fasst alle Geschäftsideen umzusetzen ? es kann natürlich auch weiterhin als Modeboutique genutzt werden. Des Weiteren könnte es z.B. die Plattform für eine Versicherungsagentur, das Friseurhandwerk oder für ein Reisebüro bieten. Der Vermieter bittet darum, von Anfragen aus der Gastronomie Abstand zu nehmen. Das Ladengeschäft befindet sich im EG eines adretten MFH im Stadtteil Mitte. Der Eigentümer möchte es jetzt aus privaten Gründen abgeben.

Lage

Hildesheim ist eine Stadt in Niedersachsen, rund 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Mit ca. 100.000 Einwohnern steht sie an der Schwelle zwischen Mittel- und Großstadt. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe der Bundesstraßen 1, 6, 243 u. 494 sowie der Bundesautobahn 7 sind innerhalb kürzester Zeit die Nachbarstädte Salzgitter, Braunschweig und Hannover zu erreichen. Natürlich verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Das Objekt befindet sich im Herzen von Hildesheim ? in frequentierter Lauflage der Schuhstraße bzw. in direkter Anbindung zum Hindenburgplatz. Die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung und die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als optimal zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

- Lageart : Keine Angabe ;
- Nebenfläche : 9.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 40 Min. ;
Baujahr: 1950Verkaufsraum inkl. Nebenraum: 79 m²Ausführung: normalFensterfront: ca. 8 mtr.WC: vorhandenNebenkosten: ? 100,--/MonatHeizung: Gas-ZHEnergieausweis: Verbrauchsausweis ? 69,70 kWh/(m².a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 79,00 m²