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Ein Häuschen im Grünen mit ausreichend Platz
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 195.72 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 500 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195.72 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1982 erbaut. Die Sanierung und Modernisierung, einhergehend mit An- und Ausbauten, erfolgte in den Jahren 2001/2002. Das Gebäude besteht aus Unter-, Ober- und Dachgeschoss, wobei das Unter- und das Dachgeschoss jeweils ausgebaut worden sind. Der südliche Anbau umfasst die straßenseitige Terrasse, die Erweiterung des Wohnzimmers und die Schaffung eines Kaminzimmers.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 195,72 m² und erstreckt sich auf Wohn- und Kaminzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC sowie Kinderzimmer und Küche. Auf dem Grundstück befindet sich gleichfalls ein großer Swimmingpool. Darüber hinaus wurde ein Balkon am Gebäude angebracht. Im Wohn- und Kaminzimmer wurden großformatige Marmorplatten verlegt. Die Küche und das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden mit handelsüblichen Fliesen ausgestattet. Für die restlichen Zimmer wurde Laminat als Fußbodenbelag gewählt.
Lage
Das in der Kleinstadt Groitzsch gelegene Objekt ist Bestandteil einer Kleinsiedlung und befindet sich in östlicher Ortsrandlage des Ortsteils Wischstauden. Eine Busverbindung nach Groitzsch-Zentrum, Borna sowie Leipzig ist gegeben. Die Haltestelle ist in 10 Gehminuten fußläufig schnell erreichbar. Alle Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich im Stadtzentrum von Groitzsch. Die Grund- und Mittelschule sowie das Gymnasium sind ebenfalls im Stadtzentrum angesiedelt und in ca. 45 Gehminuten zu erreichen bzw. mit dem Bus zur zentralen Bushaltestelle und von dort her in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. In ca. 25 Minuten gelangt man fußläufig zum Kindergarten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen