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Ein Häuschen im Grünen!
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1314 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 1314 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 336.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich wohlfühlen - im Häuschen im Grünen.
Helle, freundliche Räume bieten Ihnen eine tolle Wohnqualität. Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Kaminzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Schlafräume sowie das Wohnzimmer sind mit hochwertigem Mosaik-Parkett ausgestattet. Einen modernen Komfort finden Sie ebenfalls im Bad sowie im Gäste-WC - hier wurde vor ein paar Jahren saniert.
Das Leben spielt sich in diesem Objekt im Erdgeschoss ab - Dachboden und Keller dienen als Abstellfläche und runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- flach geneigtes Satteldach
- Dacheindeckung mit Betonpfannen (schwarz)
- zweischaliges Mauerwerk (rot)
- Massiv gemauerte Doppelgarage mit Sektionaltoren
- Holzfenster mit Isolierverglasung, teilw. Einfachverglasung
- Teilkeller (ca. 16 m²)
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 1991 Brötje)
- Holzinnentüren
- Parkettboden im Wohnzimmer, in den Schlafbereichen sowie im Büro
- Fliesen im Kaminzimmer, Bad, Küche und Flur
- neuwertiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- neuwertiges Gäste-WC mit WC, Pissoir und Waschbecken
- gemauerter Innenkamin
Lage
Ländlich geprägte Umgebung mit viel Land- und Forstwirtschaft. Dennoch haben Sie mit ca. 5,5, km eine guten Anbindung nach Westerstede und somit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden usw. Der Autobahnanschluss 28 Richtung Emden/Leer sowie Bremen/Oldenburg befindet sich ebenfalls in der Kreisstadt Westerstede.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 23 m²)
- Kaminzimmer (ca. 31 m²)
- Schlafzimmer (ca. 20 m²)
- Kinderzimmer (ca. 13 m²)
- Büro
- Küche mit Essbereich
- Bad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum (Durchgang zur Garage)
- Abstellraum
- Flur
- Teilkeller
- Dachboden
- Doppelgarage
- Terrasse
- Garten
Grundstück:
ca. 1.314 m² Grundstück - nicht einsehbar. Schön angelegte Rasenflächen mit kleinen Beetanlagen sowie größerem Baumbestand als Sichtschutz.
Antritt:
Der Antritt kann nach Vereinbarung erfolgen.
Provision:
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Versicherung:
Schützen Sie sich und Ihr Zuhause durch eine maßgeschneiderte Versicherung. Den passenden Versicherungsschutz bieten wir Ihnen über die im Hause befindliche Ammerländer Versicherung.
Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744
Finanzierung:
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
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