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Ein Haus - zwei Doppelhaushälften am Sieltief EV1618
Kaufpreis: € 283.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 748 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 283.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 748 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mit diesem Haus erwerben Sie zwei Doppelhaushälften in einer fantastischen Lage am Rorichumer Tief! Es steht in einem Wohngebiet am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Zufahrt zum Haus vermittelt das Gefühl einer geschützten Wohngegend mit Nachbarschaft (z. B. Spielkameraden für Kinder) - gartenseitig haben Sie einen freien Blick übers Wasser mit dem Gefühl von "Freiheit".
Die kleinere Wohneinheit besteht aus Wohnzimmer und Küche mit Blick aufs Wasser, einem Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, einem Hauswirtschaftsraum und natürlich dem Eingangsflur. Hinzu kommt eine Terrasse mit Blick aufs Sieltief in bester Südwestlage und ein PKW-Stellplatz.
Die andere Wohneinheit besteht im Erdgeschoss aus Eingangsflur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Blick aufs Sieltief, Wohnküche, einem kleinen Vorratsraum und einem hellen und sehr praktisch konzipierten Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.
Eine Massivholztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Außerdem ist hier der Zugang zur Ausbaureserve (über der kleineren Haushälfte).
Diese Haushälfte verfügt ebenfalls über eine große Terrasse mit Blick aufs Sieltief, sowie über eine Einzelgarage (ein Motorrad findet neben einem PKW Platz) und Stellfläche für mindestens zwei PKW. Im Anbau der Garage ist eine Werkstattraum untergebracht.
Die Besonderheit dieses Hauses ist zweifellos die außergewöhnliche Lage! Grundstücke am Wasser gibt es naturgemäß begrenzt.
Dieses Haus ist als Doppelhaus konzipiert und wurde auch jahrelang so genutzt. Aktuell nutzen die Eigentümer das Haus als Einfamilienhaus.
Ausstattungsbeschreibung
-Süd-West-Terrasse
- 2 Markiesen
-Massivholztreppe
-rote Dacheindeckung
-Rolläden straßenseitig
-Dachdämmung
-4000l Zisterne
-Holzblockhaus
-große Garage mit Anbau
Lage
Außergewöhnliche Lage am Sieltief!
Wer eine Affinität zu Wasser hat, wird begeistert sein! Nur ein schmaler Fußweg trennt das Grundstück vom Sieltief mit Möglichkeit zum Angeln oder Bootje-Fahren. Der Anleger liegt direkt davor.
Oldersum gehört zur Gemeinde Moormerland. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Ärzte, auch einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde Moormerland im Ortsteil Warsingsfehn.
Sonstige Angaben
Dieses Haus bietet verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten:
- Wie im aktuellen Zustand als Einfamilienhaus.
- Oder (nach Wiederaufbau von zwei bis drei Wänden) als komplett voneinander unabhängige zwei Doppelhaushälften mit getrennten Eingängen.
Auf Grund der schönen Lage mit Blick auf den Kanal und Zugang zum Kanal direkt hinter dem Garten, eignet sich dieses Objekt im Ganzen oder einseitig auch zur Ferienvermietung.
Der Deich zur Ems ist fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen erhalten Sie nach der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive Mwst).
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet