Ein Haus zum Wohlfühlen! 5

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 206 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 650 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 206 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 150.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In zentraler Lage des Iserlohner Stadtteils Hennen befindet sich dieses sehr gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus. Durch das innenliegende Treppenhaus sind beide Etagen des Hauses erreichbar. Das Erdgeschoss bietet auf einer Fläche von ca.110 m² eine Küche, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Zusätzlich befindet sich hier ein Gäste WC mit Dusche. Neben an gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die Zimmer sind mit zum Teil mit hochwertigen Parkett- und Fliesen ausgestattet und schaffen so eine gemütliche Atmosphäre. Weiteres Highlight dieser Etage ist die überdachte Terrasse. Hier lassen sich, dank der Südausrichtung, von morgens bis abends die Sommertage genießen.

Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ca. 96 m² zur Verfügung. Hier befinden sich sowohl zwei Schlafzimmer, als auch ein Tageslichtbad mit Wanne und die geräumige Küche.Vom großzügigen Wohnbereich haben Sie zugang zum Südbalkon.
Die gesamte obere Etage wurde 2009 vollständig renoviert und modernisiert.

Das Haus ist zudem voll unterkellert. Hier befinden sich eine gefließte Waschküche mit Duschmöglichkeit , ein Trockenraum sowie zwei weitere Abstellräume. Zwei Garagen, können über die gepflasterte Einfahrt erreicht werden und haben eine direkten Zugang in den Keller. Eine dritte Garage gehört ebenfalls zum Angebot dazu. Oberhalb der Garage befindet sich der Gartenschuppen. . Das schöne und südlich ausgerichtete Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Die Wohnung ist im Dachgeschoss ist aktuell vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Sat-TV
Das Dach wurde 2009 gedämmt und neu eingedeckt. Im Zuge dieser Renovierung wurden die Fenster und das Badezimmer in der oberen Wohnung erneuert. Zusätzlich wurde die Fassade gedämmt.

Lage

Seit 1975 gehört die ehemalige Gemeinde Hennen zur Stadt Iserlohn. Geistliches und geschichtliches Zentrum des Ortsteils mit seinen ca. 5300 Einwohnern (Ortsteil Rheinen eingeschlossen) ist die um 1150, im romanischen Stil, erbaute Johanneskirche. Hieraus leitet sich vermutlich auch der Name Hennen ab.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert