Ein Haus zum Verlieben! Viel Platz, gute Ausstattung, fairer Preis... Provisionsfrei! 2

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 253 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1421 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 253 m²

Grundstück: ca. 1421 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Objektbeschreibung

Ein Haus zum Verlieben! In idyllischer Ortsrandlage von Wiedensahl steht dieses charmante Bauernhaus zum Verkauf. Die massiv erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren in weiten Teilen auf Vordermann gebracht und überzeugt mit einem modernem Wohnkomfort und äußerst vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten...
Das Erdgeschoss des Hauses gliedert sich in einen Wohnteil und einen Nutztrakt mit großer Tenne, Abstellraum und extra großer, in den Baukörper integrierter Garage (ehemalige Stallungen).

Gleich beim Eintreten in das eigentliche Wohnhaus empfängt Sie eine angenehm geräumige Diele. Viel Helligkeit, hohe Decken und eine liebevolle Innengestaltung sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Links und rechts der Diele reihen sich drei Schlafräume sowie ein Gäste-WC an. Zur Gartenseite hin stehen Ihnen drei zusammenhängenden Räume mit eigenem Duschbad, allesamt in modernen Terrakotta-Tönen gefliest, zur Verfügung. Ob als Wellnessbereich, für Ihre Hobbies oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hier ist Vieles denkbar!
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss. Die hier ebenfalls geräumige Wohndiele mit Holzdielen stellt ein zentrale Schnittstelle des Hauses dar. Von hier aus gelangen Sie direkt über ein sehr großzügig angelegte Dachterrasse in den Garten, in den etwas ausgelagerten Pokerraum und natürlich in den Wohn- und Schlafräume der oberen Ebene. Neben einem schönen Kinderzimmer und einem Schlafzimmer steht Ihnen ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne & Dusche zur Verfügung.
Wohnliches Highlight stellt aber ganz sicher die riesige, gen Süden ausgerichtete Wohnlandschaft mit rd. 63 m² Wohnfläche dar, welche Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zusammenhängend bilden. Viel, viel Licht, ein Balkon mit fantastischem Weitblick auf den Schaumburger Wald und eine doppelflügige Holz-Schiebetür verleihen den Räumlichkeiten ein besonderes Flair.
Der große Garten ist ein Paradies für Kinder!!!

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie wurde ursprünglich um 1880 in massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und in den 1970er Jahren mit Anbauten und Aufstockung noch einmal erweitert.
In den letzten Jahren erfolgten dann umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, so dass das Objekt mit einem modernen Wohnkomfort aufwarten kann. Bei der Neugestaltung wurde gleichwohl viel Wert und Liebe zum Detail darauf verwendet, den alten Charme des Hauses zu erhalten, so dass sich heute eine gelungene Kombination von Alt und Neu bietet. Ambiente leben...
Wohnhaus mit vielseitigem Platzangebot: Im Erdgeschoss steht Ihnen eine geräumige Diele, drei Schlafräume, ein Gäste-WC sowie zum Garten hin eine zusammenhängende Wellnesslandschaft mit drei Räumen und Duschbad zur Verfügung. Im Obergeschoss reihen sich um die Wohndiele zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit anliegender Wohnküche.
Viele gestalterische Details wie innen liegende Fenster zum Treppenhaus hin, Wandverkleidungen im Sandstein-Look, eingearbeitete Podeste, aufgearbeitetes Dielentor etc.
Zeitlose Sanitärinstallationen: im Erdgeschoss steht Ihnen neben dem obligatorischen Gäste-WC im Eingangsbereich ein Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt neben einem weiteren Gäste-WC ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Bäder sind in hellen, neutralen Tönen gefliest.
Die Fußböden in der Eingangsdiele sind mit Marmorfliesen gestaltet, der Wellnessbereich ist komplett in Terrakotta-Tönen gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen finden sich Holzdielen bzw. Laminat.
etwas ausgelagerter Pokerraum mit separatem Gartenzugang
großer Nutztrakt zu ebener Erde mit großer Tenne, Garage und Abstellraum.
neuere Gas-Zentralheizung; die Warmwasseraufbereitung wird über eine Solaranlage unterstützt.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
gepflasterte Auffahrt, PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Lage

Schöner Wohnen in Wiedensahl! Das Einfamilienhaus befindet sich am östlichen Ortsrand der beschaulichen Gemeinde. Gen Süden genießen Sie einen unverbauten Weitblick über die anliegenden Felder auf den Schaumburger Wald. Genießen Sie bei ausgedehnten Spaziergängen eine der sicherlich schönsten Ecken des Schaumburger Landes...
Gleich hinter dem Garten befindet sich zudem ein Kinderspielplatz für Kinder das wahre Paradies! Bis in den historischen Ortskern von Wiedensahl mit dem Geburtshaus von Wilhelm Busch und altem Pfarrhaus sind es nur wenige Gehminuten. In Wiedensahl stehen Ihnen die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung: Apotheke, Ärzte, Bäcker und Kindergarten...

Sonstige Angaben

Mehr Fotos, ausführlichere Objekt- und Standortinformationen und viele weitere Immobilienangebote in Ihrer Region finden Sie auf unserer Homepage

www.TERRAimmobilien.de

Objektnummer: H-023-15-008

Sofern Sie dies wünschen, sind wir Ihnen auch gerne bei der Vermittlung einer zinsgünstigen Finanzierung behilflich. Der Vergleich lohnt sich!

Der Kauf dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei, es fällt keine Maklercourtage an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Voreigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder kennen jemanden, der sich mit diesem Gedanken trägt? Sprechen Sie uns an, wir können Ihnen bestimmt weiterhelfen. Zuverlässig und erfolgsorientiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen