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Ein Haus zum Preis einer Wohnung in sonniger Hanglage
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 420 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und dabei jedem einzelnen Zimmer einen ganz individuellen Charme verliehen. Durch die Renovierung und Neugestaltung einzelner Räume entstanden geringfügige Höhenunterschiede und dadurch bedingt auch teilweise niedrigere Raumhöhen. - Ideal für etwas kleinere Menschen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein neues Bad, alle anderen Zimmer liegen im Obergeschoss.
Der seitliche Anbau besteht aus zwei Garagen (darunter befindet sich ein Keller), einem Abstellraum und einer Scheune. Im Scheunen-Anbau mit großer Bühne (hier besteht noch Renovierungsbedarf) und kleinem Holzlager gibt es nochmals ein großzügiges Platzangebot für weitere Gestaltungsmöglichkeiten, hier könnte evtl. eine Werkstatt, Hobbykeller oder ähnliches eingerichtet werden. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt und eignet sich bestens für Hobbybastler und private Handwerker. Platz in Hülle und Fülle für Arbeiten und Wohnen.
Vor dem Gebäude stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung und daneben noch ein weiterer großer Stellplatz.
Im Süden liegt ein kleiner in Stufen angelegter Nutzgarten mit Regenwassertank, der auch zum Verweilen einlädt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
EG: (ca. 56 qm) separate Eingangstüre, zwei Schlafzimmer
(etwas niedrigere Raumhöhe), Wohn-/Ess-
Küche, Bad mit großer Badewanne und WC - wird gerade alles neu renoviert.
OG: (ca. 124 qm) Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Esszimmer,
große Essküche,
Speis, Bad/Dusche, separates WC.
Seitlicher Anbau: zwei Garagen mit Keller, Abstellraum, Scheune (renovierungsbedüftig)
Lage
Das Haus liegt in Halbhanglage im Krautheimer Ortsteil Neunstetten. Es hat zwei nebeneinander liegende Hauseingänge, diese sind bequem und ebenerdig von der Straße aus erreichbar, ebenso die Zufahrt zu den beiden nebeneinander liegenden Garagen und Stellplätzen.
Sonstige Angaben
* Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen und
Unterlagen des Verkäufers. Bei der Größe der Wohnfläche
handelt es sich um Circa-Angaben, da zur Zeit keine
aktuellen eingemassten Pläne vorliegen. Eine Haftung für
deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
* Im OG zusätzlich zur Öl-Zentralheizung mit einem neuwertigen
Kaminofen für Holzbefeuerung ausgestattet
* drei Stellplätze im Freien
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert