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Ein Haus voller Charme-mit viel Raum und Potenzial. Ideale Existenzgründung zum Einstieg in Ihre Zukunft. 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1800 m²
Parkett, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision wird fällig und zahlbar sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen. (Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1800 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1860
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre eigenen Träume, Ihre Geschäftsideen und individuelle Vorstellungen zum Gebrauch dieses traumhaftes Gasthauses, welche keine Wünsche offen lässt.
Diese gepflegte und gut eingeführte Gasthaus mit Wohnhaus und Saal liegt im Mittelpunkt der Ortschaft und verfügt über eine direkte Busverbindung. Es wird in vierter Generation als Familienbetrieb geführt und soll nun aus Altersgründen abgegeben werden.
Das Objekt in Massivbauweise wurde 1860 erbaut und im Jahr 1905 ausgebaut. Der Saal wurde im Jahr 1913 angebaut. Auch in den folgenden Jahren wurde immer wieder in die Immobilie investiert, so dass sie sich insgesamt in einem dem Alter entsprechend guten Zustand befindet. Die letzte große Modernisierung fand im Jahre 2015 statt.
Die gewerbliche Nutzfläche von 376,76 qm beinhaltet den Gastraum, den Clubraum, die Küche, das Büro und diverse Lagerflächen. Die gemütlich, überdachte Terrasse bietet Platz für ca. 60 Gäste und mündet in einen Garten (Biergarten bietet bis 100 Plätze).
Es können 180 qm privat genutzt werden. Die liebevoll renovierte Maisonettewohnung hat einen individuellen Grundriss und damit seinen ganz eigenen Charme.
Das Grundstück hat eine Grüße von 1800 qm und ein ebenfalls sehr gepflegtes Erscheinungsbild.
Am besten machen Sie sich selbst ein Bild. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoß:
-Festsaal (Der Saal kann ca. 140 Gäste aufnehmen, 200 qm groß)
-Gastraum und Clubraum für 60 Gäste
-Die Terrasse bietet 40 Plätze.
-Biergarten bietet bis 100 Plätze
-Küche komp. ausgestattet für den Restaurantbetrieb.
-4x Damen und Herren WC
-diverse Büro und Lagerflächen
Obergeschoß:
-Maisonettewohnung mit Balkon
-3 Bäder
-Parkett und Dielenboden
-besondere Wandbeschichtung- Baumwollputz (Flüssige Tapete) wirkt positiv auf das Wohnklima
Sonstiges:
-Das komp. Inventar wird mit veräußert.
-Es stehen genügend Parkplätze im Bereich des Objektes zur Verfügung.
Lage
Diese besondere Immobilie liegt am Rande der Talaue der Leine auf der Hannoverschen Moorgeest etwa sieben bis acht Kilometer Luftlinie nördlich von Neustadt am Rübenberge entfernt. Neustadt am Rübenberge ist eine Stadt und selbständige Gemeinde der Region Hannover in Niedersachsen, zwischen Bremen und Hannover gelegen.Sie erreichen in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Verkehrsmittel die Innenstadt von Neustadt.
Sonstige Angaben
Der Nachweis der Objekte erfolgt mit den Angaben, die uns vom Objektauftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Die Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten und von uns weiter gegebenen Angaben ist ausgeschlossen
Weiteres Bildmaterial kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Online Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Unsere Email-Adresse lautet: [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 595,00 m², Gastronomiefläche: 376,76 m², Sonstige Fläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 38,25 m²