Ein Haus - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Bei Objektabschluss ist eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises incl. MWST an uns fällig, die vom Käufer zu entrichten ist. Der Makler ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus oder möchten Arbeiten und Wohnen verbinden?
Dann könnte diese gepflegte Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Perfekt für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus: Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen möglich, da schon jetzt zwei Bäder vorhanden sind. Das Obergeschoss bietet sich als Hauptwohnung mit Küche, Wohn/Eßzimmer, drei Schlafzimmer und Bad an. Die Hauptwohnung besitzt außerdem eine große idyllische Terrasse, die sich zum rückwärtigen Teil des Grundstücks öffnet.
Im Dachgechoss befinden sich weitere fünf Zimmer und ein Bad. Diese Räumen können entweder der Hauptwohnung zugerechnet werden oder als eigenständige Wohnung genutzt werden.
Denkbär wäre natürlich auch, das Erdgeschos, oder einen Teil davon, zum Arbeiten zu nutzen. Aufgrund des vorhandenen großen Schaufensters zur Straßenseite hin, käme ein kleines Ladengeschäft in Frage. Möglich wären aber auch Werkstatt-, Praxis- oder Büroräume.
Das Haus ist teilunterkellert und besitzt zusätzlich einen separat zugänglichen Sandstein-Felsenkeller.
Mehrere Nebengebäude und eine Garage im rückwärtigen Bereich ergänzen das Anwesen. Diese bieten zusätzlichen Raum für Hobby, oder als Stau- und Lagerraum und sind teilweise mit Wasser und Strom ausgestattet.
Die Grundrisspläne sind nicht maßstäblich und zeigen nur eine ungefähre Raumaufteilung!

Ausstattungsbeschreibung

mehrere Nebengebäude

zum Teil Strom- und Wasseranschluss in den Nebengebäude

Lagerfläche im rückwärtigen Teil des Grundstücks

flexible Nutzungsmöglichkeiten des Hauses

idyllische Terrasse mit Blick auf den "hauseigenen" Sandsteinfelsen

Sandstein-Felsenkeller

Fenster im EG und OG neu

Dach gedämmt

Energieausweis in Arbeit

Lage

Verkehrsgünstig gelegen, und trotzdem idyllisch und grün! Obwohl sich das Mehrfamilienhaus an der Hauptstraße befindet liegt der rückwärtige Teil des Grundstücks ruhig, grün und idyllisch. Besonders hervorzuheben ist der im Garten befindliche Sandsteinfelsen.
Die Anbindung nach Bayreuth (ca. 5 km) ist sehr gut, denn der Stadtbusanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte vor Ort.

Sonstige Angaben

Baujahr:
1957