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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und 1600 qm Land 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1600 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1900 erbaut und im Laufe der Jahre immer weiter modernisiert. Die letzte Modernisierung ist 2010 durchgeführt worden. Im Erdgschoss teilt sich die Wohnfläche in einen großen Raum, Küche, Gäste WC, Diele und Wintergarten auf. Durch den Wintergarten gelangt man in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 5 Räume und das Badezimmer, eine Dachterrasse auf dem Vordach ist denkbar, die Tür ist schon vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Atelier mit traumhaften Ausblicken. Eine Küchenzeile ist im Atelier vorhanden.
Lage
Das Grundstück liegt im Dorfgebiet an der Bundesstraße 477.Der Autobahnanschluss der A1 ist ca. 1 km entfernt.
Die Kinder können im Dorf den Kindergarten und die Grundschule besuchen, weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus gut erreichbar in Nettersheim, Steinfeld, Bad Münstereifel und Schleiden. Die rege Vereinsgemeinschaft führt die Dorfwirtschaft. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 4 km entfernten Nettersheim. Das Rathaus der Gemeinde Nettersheim befindet sich in Zingsheim. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Bus oder Bus-Taxi an den Bahnhof Nettersheim gewährleistet. Das Dorf hat ca. 900 Einwohner. Naherholungsgebiete wie der Zingsheimer Wald oder der Kolvenbach liegen im und ums Dorf herum.
Sonstige Angaben
Die Außenwände sind aus massivem Bruchsteinmauerwerk, mit einer Stärke bis 63 cm.
Das Satteldach ist in den 80 zigern zum Atelier ausgebaut und 2010 neu gedämmt worden.
Die Kunststofffenster mit entsprechender Isolierung sind 2010 eingebaut worden.
Die Elektroleitungen wurden 2003 erneuert.
Zwei Bäder und ein Gäste WC sind vorhanden.
KG: Dusche, Waschbecken, WC
EG: WC,Waschbecken
OG: Badewanne, Waschbecken WC
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung beheizt.
Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Kachelofen eingebaut worden.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor gehört zum Anwesen.
Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Nutzung für den Raum zur Straße hin genehmigt.
Bei dem Grundstück mit 1600 qm ist eine Teilung und Bebauung möglich.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümer hier kann keine Gewähr übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher