Ein Haus mit vielen Möglichkeiten-machen Sie was draus !!! 1

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 441 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 441 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 218.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem attraktiven Kaufobjekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus in Citylage von Parchim. Das Objekt wurde durch die jetzigen Eigentümer modernisiet. Gegenwärtig werden die Rüme im Erdgeschoß als Büroeinheit, in einer Größe von ca. 120m² genutzt. Weiterhin giebt es eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 83m² .
Im Objekt wurden neue thermoisolierte Fenster eingebaut, die Elektro-,die Sanitär- und Heizungsanlagen erneuert. Das Haus ist teil unterkellert. Bisher waren das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit und das Obergeschoss als Wohnungbereich vermietet. Beide Bereiche können ohne großen Aufwand zu einer Wohneinheit zusammengeführt werden!
Im Erdgeschoss befinden sich vier Räumen, eine Küche und zwei Gästetoiletten. Diese kann auch in zwei Flächen vermietet werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer ca. 40m² großen Dachterrasse. Auf dem Grundstück befindet sich ein als Parkplatz.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutzliste.

Ausstattungsbeschreibung

-große Terrasse ca. 40m² im 1. Obergeschoss
-Etagenheizungen
-Erdgeschoss auch einzeln nutzbar
-zentrumsnah
-Parkplätze vorhanden
-verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Parchim. Zum Zentrum der Stadt sind es ca. 200m.
In Pütt wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur.
In unmittelbarer Nähe der Stadt liegt der Flughafen Schwerin-Parchim, der auch die Landeshauptstadt Schwerin bedient. Vorteilhaft für den Frachtstandort Parchim sind die Anbindung an Straßen- und Schienennetz, sowie eine 24-stündige Flugerlaubnis und eine für Großflugzeuge geeignete Landebahn.
Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24.
Die Stadt ist durch private Regionalbahnen (Odeg und Ola) an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren , alle Schularten , Kindereinrichtungen , Krankenhaus etc..

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 218.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern