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Ein Haus mit Stil, Charme und Substanz!

Preis: 1.550.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 März, 10:25
Aufrufe: 6
ID: K6aAegx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.550.000,00

Wohnfläche: ca. 1300 m²

Grundstück: ca. 986 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.550.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1300 m²

Grundstück: ca. 986 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1910 errichtete Mehrfamilienhaus wurde ab 2001 ebenso aufwändig wie liebevoll saniert und auf ein neuzeitliches Wohnniveau gebracht. Insgesamt stehen 1.300 m² Wohnfläche in 16 Wohneinheiten zur Verfügung. Bis auf die beiden Wohneinheiten im EG des Vorderhauses verfügen alle Wohnungen über schöne Balkone, zudem steht der große Garten zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Bei der Modernisierung der Wohnungen wurden nach Möglichkeit viele der alten Stilelemente übernommen. So wurden teilweise die alten Bodenbeläge (Dielenböden) aufgearbeitet und das Treppenhaus liebevoll modernisiert. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung versehen, die Bäder weiß gefliest und mit weißem Sanitär ausgestattet. Außerdem wurde die Elektrik der einzelnen Wohnungen erneuert. An die rückwärtige Fassade wurde ein Stahlgerüst mit ordentlichen Balkonen für die kleinen Wohneinheiten angebaut.

Lage

Das Objekt liegt an einer ruhigen Seitenstraße (Tempo 30) der Krefelder Innenstadt nur weige Meter von den Helios-Kliniken entfernt. Die Krefelder Fußgängerzone wie auch der Hauptbahnhof sind in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen!

Sonstige Angaben

Die Jahres-Nettomieteinnahme beträgt EUR 92.228,-. Die Mieter leisten eine angemessene Nebenkostenvorauszahlung; eine Heizkostenvorauszahlung entfällt, da die Wohnungen durch einzelne Gas-Etagenheizungen beheizt werden und die Mieter mit dem Gasversorger direkt abrechnen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1910

Stichworte:
Wohnfläche: 1300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, modernisiert

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