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Ein Haus mit Potential! 7
Kaufpreis: € 147.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 685 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 685 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 279.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann sind Sie hier schon einmal richtig.
Dieses geräumige Einfamilienhaus in ländlicher Idylle bietet viel Platz für eine Familie und man ist in wenigen Autominuten in Eberbach. Ist das nicht toll?
Das Haus an sich wirkt auf den ersten Blick nicht gerade imposant oder besonders schön, es ist eben in die Jahre gekommen. Darum wird es nun Zeit für eine Komplettrenovierung, was auch bereits beim Kaufpreis berücksichtigt wurde. Aber mit Fleiß, neuen Ideen und neuen Farben können Sie sich hier ein schönes, großzügiges Zuhause schaffen.
Der große Garten am Haus braucht zugegebenermaßen etwas Liebe, denn momentan hat die Natur ihr wildes Recht gefordert, aber dafür bietet er Raum für kreative Ideen. Mit etwas Arbeit und ein wenig Geschick wird er Ihnen und Ihrer Familie in Zukunft sicher viel Freude schenken.
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Ausstattungsbeschreibung
Hier gibt es zwar Einiges zu tun, aber das Haus an sich hat eine sehr schöne Raumaufteilung.
Den Mittelpunkt bildet erst einmal die großzügige Diele, von der man alle drei Wohnräume, die Wohnküche und das Wannenbad im Erdgeschoss erreicht. Die Zimmer sind schön geräumig und mit Parkett ausgestattet. Die Küche ist recht groß und hat PVC Boden. Von hier gelangt man auf den Holzbalkon, der teilweise überdacht ist und einen traumhaften Blick auf die grüne Umgebung bietet.
Eine Holztreppe führt hoch ins Dachgeschoss. Vom großen Vorraum erreicht man vier Zimmer, die mit Teppichboden ausgelegt sind. Die Dachschrägen verleihen den Zimmern Wärme und Gemütlichkeit. Hier lassen sich, ganz nach den eigenen Bedürfnissen Kinderzimmer oder Büroräume einrichten. Auch ein zweites Badezimmer mit Wanne befindet sich auf diesem Geschoss.
Das Dach ist mit Betondachsteinen belegt, aber noch nicht isoliert. Eine Einschubtreppe ermöglicht den Zugang zum Speicher. In einem der Zimmer im Dachgeschoss ist an einer Deckenecke ein durch Feuchtigkeit verursachter Schaden.
Die Fenster des Hauses wurden teilweise bereits durch weiße Kunststofffenster ersetzt.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum (Fa. Brötje v. Bj. 1986), die Öltanks ( 3 x 750 l v. 1999), mehrere Kellerräume und auch die großzügige Garage mit direktem Hauszugang. Zwei Stellplätze vorm Haus sind auch möglich.
Lage
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim, nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Das Haus befindet sich in Eberbach-Ortsteil Unterdielbach.
Sonstige Angaben
In diesem Online - Exposé finden Sie die wichtigsten Informationen zur Lage, Ausstattung und Besonderheiten... sowie einige Fotos, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.
Sicher kann Ihnen dieses Exposé nicht alle Fragen beantworten: Ich möchte Ihnen deshalb vorschlagen, dass wir kurz miteinander telefonieren. Für weitere Informationen zum Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!
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Stichworte:
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen