Ein Haus mit Platz für 2 Generationen zu einem fairen Preis.

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 196.5 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 371 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 196.5 m²

Grundstück: ca. 371 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus ist sehr gut als 2-Generationenhaus geeignet. Eine Untervermietung des Erdgeschosses ist ebenfalls denkbar und wurde in der Vergangenheit auch so praktiziert. Das Haus ist vollunterkellert, mit integrierter Garage und einer schönen Loggia. Zum Objekt gehört ein kleiner Garten mit einer weiteren Garage der gegenüber liegt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und könnte nach den üblichen Renovierungsarbeiten sofort genutzt werden. Eine Übernahme ist sofort möglich.

Unter nachstehendem Link erhalten Sie den vollständigen Energieausweis:
Bitte markieren Sie diesen mit der rechten Maustaste und fügen diesen in die Linkleiste ein.
Durch Klicken auf FREIGEBEN ( Dropbox) öffnet sich der Ausweis.
https://www.dropbox.com/s/e8omawpw4ycijpg/Energieausweis.pdf?dl=0

Lage

Reifferscheid ist ein Teilort der Gemeinde Hellenthal, mit ca. 650 Einwohnern ein sehr schöner und gepflegter Ort mit Burg und denkmalgeschützten Häusern. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort z.Zt. keine vorhanden, die Versorgung erfolgt über Fahrgeschäfte, die mehrfach in der Woche in ausreichender Zahl präsent sind, wie z. B. SB-Markt, Bäcker, Metzger, Eismann, Obst und Gemüse udglm., ansonsten sind in den Orten Hellenthal, Oberhausen und Schleiden sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die üblichen Versorgungseinrichtungen. Der Kindergarten wie auch die Grundschule befinden sich direkt in Reifferscheid, die Hauptschule ist in Hellenthal, Gymnasien und Realschule in Schleiden. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit gegeben, Arztpraxen befinden sich in Hellenthal und Schleiden, wo sich auch das nächste Krankenhaus befindet.

Zur Verkehrsanbindung:
Die A1 erreichen Sie in ca. 25 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 128,50 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366002, Lage im Wohngebiet