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Ein Haus mit Charakter und Flair sucht neuen Eigentümer!
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 530 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 251.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses zur Blütezeit der Weimarer Republik erbaute Objekt wartet mit seinem ca. 540 m² großen Grundstück auf einer kleinen Anhöhe unmittelbar an der Volmestraße auf Sie. Es wurde seitens der bisherigen Eigentümer fortlaufend renoviert und modernisiert - beispielsweise ist das Walmdach neu eingedeckt und nach heutigem Stand gedämmt.
Eine liebevoll angelegte Terrasse mit elektrischer Markise sowie dem angrenzendem Rasenstück befindet sich auf der der Straße abgewandten Rückseite des Objektes, so dass Sie hier trotz der optimalen verkehrlichen Anbindung ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen haben.
Das Objekt besteht aus einem für das Baujahr typischen Kellergeschoss aus Bruchsteinmauerwerk, sowie einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss, welche mit Ziegeln gebaut worden sind.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem geräumigen Wohn- und Esszimmer auch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders ins Auge fällt die lichtdurchflutete Küche, von welcher Sie direkt auf den Balkon und die Terrasse gelangen.
Im Obergeschoss befinden sich sowohl ein Arbeitszimmer als auch ein Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer - ebenfalls hat ein weiteres Bad hier seinen Platz gefunden.
Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren mit einem weiteren Wohnraum sowie einer Toilette versehen - ein optimaler Bereich für Ihre jugendlichen Kinder.
Ausstattungsbeschreibung
Vollkeller, Markise
Lage
Kierspe-Grünenbaum ist durch die Volmestraße perfekt verkehrstechnisch angebunden - von hier aus erreichen Sie die Stadtzentren von Kierspe, Meinerzhagen und Halver mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit. Auch die Kreisstadt Lüdenscheid mit ihren zahlreichen Shoppingangeboten ist ideal zu erreichen.
Eine direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle gewährt Anschluss an den ÖPNV. Der Bus bringt Sie wahlweise an den Bahnhof Meinerzhagen mit seiner direkten Anbindung nach Köln - oder aber an den Bahnhof in Lüdenscheid-Brügge, von welchem Sie ohne Umstieg nach Hagen oder Dortmund gelangen können.
Trotz seiner guten Verkehrsanbindung ist Kierspe-Grünenbaum umgeben von Wiesen und Wäldern - und bis zur Jubachtalsperre sind es nur 2,5 km.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Diese Beschreibungen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2003