Ein Haus in zentraler Lage von Magstadt. 2

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 403 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 4% vom Kaufpreis, zzgl. 19% Mwst., fällig nach dem Notartermin

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 403 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Interessanter Standort:
Haus ausbauen oder Grundstück nutzen und neu bauen
geeignet für Einfamilienhaus oder Doppelhaus.
Baufenster 12 m x 15 m
2 Vollgeschosse + Dachgeschossausbau
keine bestimmte Dachneigung vorgeschrieben, nur kein Flachdach möglich
kein Sanierungsgebiet,

Das Haus ist nicht bewohnt und man kann SOFORT nach dem Kauf mit dem Ausbau beginnen. Bauen Sie sich dieses Haus + direkt angrenzender Scheune als Wohnhaus für Ihr passendes Wohn-Nutzungsmuster aus.
Oder ideal auch als Anlage für Vermietungen, u.a. für Arbeiterunterkünften, etc.

EG: Hauseingangstür, Flurbereich, 1 Zimmer, Garage, Hauswirtschaftsraum, Treppenaufgang zum OG, Zugang zur angrenzenden Scheune (welche komplett ausgebaut werden kann),
OG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sep. WC, Zugang zur überdachten Terrasse
DG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Zugang zum Dachboden (noch nicht ausgebaut), Dach ohne Wärmedämmung aber viel Platz zum Ausbauen und Wohnen
UG: Gewölbekeller
große Scheune mit direktem Zugang vom Hausflurbereich

Zentraler geht es kaum.:
Mitten in Magstadt, zentraler geht es nicht.
Magstadt ist eine zukunftsorientierte Gemeinde und kann eine starke Zunahme der Bevölkerung verzeichnen. Magstadt - das steht für gute Infrastruktur & kulturelle Vielfalt. Alles Wichtige ist fußläufig vor Ort. Sehr wichtig und angenehm: Anschluss der S-Bahn und neugebauter Umgehungsstraße.
Das Haus befindet sich an einer ehemaligen Hauptstraße (Neubau der Umgehungsstraße wird immer mehr genutzt), mitten im Zentrum, total kurze Wege sind hier angesagt.

Besichtigungstermine:
Kurzfristig möglich

Kurzfassung:
Grundstücksfläche :ca. 402 m²
Wohnfläche:z. Zt. 145 m², nach Scheunenausbau: ca. 280 m²
Baujahr:1870 (Renovierungen: 1950, 1985, 2001),
Fachwerk + Fassade
Heizungsart:Strom, (Nachtspeicheröfen) Kamin vorhanden
Zimmer:z. Zt. 6,5
Fenster:Kunststoff, inkl. Jalousien, Thermoverglasung
Dach:neu: 2001, Dachziegeln, ohne Isolierung,
viel Stauraum im ges. Gebäude