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Ein Haus in großartiger Wohnlage von Münster, Nähe Kapuzinerkloster und Uni-Kliniken
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Wohnfläche: ca. 282 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 904 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 282 m²
Grundstück: ca. 904 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 214.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das großzügige Haus wurde von einer großen Familie im Jahr 1972 bezogen und die letzten Jahre an eine Familie vermietet. Die Immobilie steht jetzt leer und wartet auf neue Eigentümer und Bewohner.
Der großzügige Eingangsbereich und die großen Wohnräume mit den hohen Türen vermitteln dem Besucher sofort Großzügigkeit und dass man im Haus willkommen ist. Die Immobilie wurde vor 12 Jahren noch einmal durchrenoviert, bevor ein langjähriger Mietvertrag abgeschlossen wurde. Die wertvollen hellen Einbauschränke, die Zimmertüren mit den verdeckten Beschlägen sind vom Schreiner angefertigt. Auch die Gaggenau-Küche in Lackweiß wurde in den letzten Jahren eingebaut. Die Küche ist im Preis mit eingerechnet.
Die Schwimmbad-Technik wurde erneuert, sodass Sie sich regelmäßig mit Hilfe der Gegenstromanlage fit halten können. Im Schwimmbadbereich wird die Sauna mit Schwallldusche usw. über eine Wendeltreppe erschlossen.
In der Doppelgarage haben zwei PKW hintereinander Platz, neben der Garage sind die Fahrräder in einem separaten Raum untergebracht.
Ausstattungsbeschreibung
Bemerkenswert ist die Haustüranlage, die eine Sonderanfertigung war und sehr massiv den Hauseingang gestaltet. Die Bäder im Haus sind baujahrtypisch in den Farben lila und grün ausgeführt worden und bedürfen einer Sanierung. Die Bodenbeläge bestehen im Erdgeschoss aus großem Feinsteinzeug und Parkett und im Obergeschoss ist Fertigparkett verlegt. Dieses Parkett wurde noch nicht geschliffen und ist in einem guten Zustand.
Lage
Der Röschweg befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kapuzinerkloster im Nordwesten der Innenstadt. Er ist benannt nach Pater Konstantin Rösch, Münsteraner Kapuziner und Bibelübersetzer.
Der Schloßpark ist fußläufig entfernt, hier wohnen Sie in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft.
Das Grundstück hat eine Süd-Ost-Ausrichtung und ist mit wertvollen Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Eine separate Sitzecke ist im hinteren Bereich des Gartens gepflastert, damit man auch die Abendsonne genießen kann.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 214,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Stichworte:
modernisiert: 1986