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...ein Haus für Liebhaber...
Kaufpreis: € 228.500,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 370 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 228.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Flair, Charme und auch noch mit toller Aussicht ?
Dann herzlich Willkommen !!
Hier steht ein hübsches Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 370 m² großen Grundstück zum Verkauf und wartet auf seine neuen Eigentümer.
Die Immobilie zeichnet sich durch die praktische und gelungene Raumaufteilung, Helligkeit und zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Speicher aus.
Stilecht mit gut erhaltenen Dielenböden, Kachelofen, baujahrstypischen Holztüren erwartet Sie hier ein neues liebevolles Zuhause.
Mit insgesamt 7 Zimmern hat hier auch eine etwas größere Familie ausreichend Platz.
Das Haus wurde in den letzten Jahren auf dem aktuellen Stand gehalten, aber natürlich stehen noch ein paar Renovierungen an, wie z.B. der Sanitärbereich.
Es ist schwer diese Immobilie mit Worten zu beschreiben, Sie müssen sich hier ein eigenes Bild davon machen und alles auf sich einwirken lassen.
Aufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche:
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich
* Durchgangszimmer
* großzügiger Flurbereich
* Gäste-WC
* Anbau mit Esszimmer und Küchenbereich
Obergeschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche:
* 3 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang auf den Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne
Dachstuhl:
* teilweise ausgebaut
Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 40 m² Nutzfläche zwei trockene Kellerräume und der Raum für den Öl-Tank.
Nicht zu vergessen der kleine, aber sehr gemütliche Innenhof. Dieser kann aber auch problemlos als Stellplatz genutzt werden.
!! Melden Sie sich, ich nehme mir gerne die Zeit für Sie !!
Ausstattungsbeschreibung
* gelungene Raumaufteilung
* Holzdielenböden in den Wohnräumen
* Kachelofen / Öl auch umrüstbar auf Erdgas
* Ausbaureserve im Dachgeschoß
* Wohnküche mit separatem Eingang
* sonnige Hanglage mit unverbaubarem Blick
und, und, und.....
Lage
Annweiler am Trifels verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und einem Bahnhof.
Von hier aus haben Sie eine guten Anbindung Richtung Landau.
Sonstige Angaben
Annweiler am Trifels ist malerisch gelegen im Biosphärenreservat Pfälzerwald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet in Deutschland. Umgeben von grünen Wäldern, idyllischen Bachtälern und sanft geschwungenen Bergen und Streuobstwiesen ist es ein idealer Ausgangspunkt für endlose Wanderungen durch unberührte Natur, aber auch für Radwanderungen auf den gut beschilderten Radwegen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m²