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EIN HAUS FÜR KLEINE UND GROSSE INDIANER....
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 206 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 206 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1836
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
HAUS MIT CHARME & CHARAKTER
FÜR MENSCHEN MIT CHARME & CHARAKTER!
Sie schätzen Wärme, Behaglichkeit und Geborgenheit?
Sie mögen offene geräumige Wohnräume?
Einen Garten der nicht zuviel Arbeit macht?
Haben lieber kurze Wege?
Dieses Haus ideal für die junge Familie mit Kindern,
sowie für Menschen mit Homeoffice.
Ausstattungsbeschreibung
Das freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Garten (80 m²)
stammt aus dem Jahr 1836.
Es bietet mit dem neuen Grundriss 2,5 Zimmer im EG ( Wohnküche, Arbeitszimmer, Vorratsraum), sowie 3 Zimmer mit Küche und Bad oben.
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahre 2012 in vielen Bereichen umfangreich saniert. Renovierungspotenzial ist in Teilbereichen vorhanden.
Neu gemacht in 2012 wurden:
-Junker-Gastherme
-Gasleitungen
-Wasserleitungen
-Heizungsleitungen
-neues Bad 1.OG
-Küche 1.OG
-Umbau EG, offener Wohnküchen-/Essbereich
mit freistehendem Holzofen.
-Flur EG
-Treppenhaus
-neue Fenster : im EG alle (3fach verglast / Schallschutzverglast / Außenrollos)
im OG : Fenster nach Süden
-Regenwasserzisterne (2000 Liter)
-Fußböden im Wohnzimmer: gekalkte Eiche
-Haustür (2010)
-Gewölbekeller mit ca. 10 m² Nutzfläche
-Sat-TV
-schnelles Internet
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Lage
Das Haus befindet sich im westlichsten Stadteil von Fürth im beliebten Burgfarrnbach.
Burgfarrnbach bietet:
- eine sehr gute Infrastruktur,
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten
-In 2 Minuten sind Sie im Schlosspark
- Die nächste Bushaltestelle ist gerade 80 Meter entfernt (VAG-Linie 172, 125, N9),
- den Bahnhof mit den Zügen Richtung Fürth/Nürnberg finden Sie nur 5 Gehminuten entfernt.
Die grüne Umgebung lädt ein, zum Joggen, Spazieren oder Entspannen.
Die nächste KiTa ist gerade 250 Meter entfernt.
Für weitere Informationen zu Fürth-Burgfarrnbach:
http://www.burgfarrnbach.net/
https://de.wikipedia.org/wiki/Burgfarrnbach
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner:
Gerd Geißendörfer Tel. 017663155206
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Eine Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich gewünscht.
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Gerd Geißendörfer,
Ihr persönlicher Immobilienmakler
in der Metropolregion!
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10