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+++ Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht +++ 2

Preis: 289.000,00
Region: Hadamar, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 13:33
Aufrufe: 1
ID: GyO8r5w4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 762 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 167 m²

Grundstück: ca. 762 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erbaut wurde dieses freistehende 1-Familienhaus im Jahr 1996 in massiver Bauweise und in ruhiger Wohnlage auf einem schönen Grundstück.

Herzstück des Hauses ist das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Bedingt durch die großen Fenster im Erker sowie die bodentiefen Terrassentür ist dieser Wohnbereich sehr lichtdurchflutet. Die gemütliche Wohnküche mit geräumigen Hauswirtschaftsraum, grenzt an den offenen Wohnbereich an. Abgerundet wird das Wohnangebot auf der Etage durch ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad, das mit weißen Boden- und Wandfliesen versehen ist.

Über eine geflieste Wendeltreppe, die den Mittelpunkt des offen gestalteten Treppenhauses bildet, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Zwei Zimmer verfügen über direkten Ausgang auf den Balkon mit Süd-Ausrichtung. Das auf dieser Wohnebene vorgesehene Tageslicht-Wannenbad können Sie bei Bedarf ausbauen.

Neben dem Spitzboden bietet Ihnen das Kellergeschoss zahlreiche Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befinden sich außerdem die Hausanschlüsse, die Gas-Brennwertheizung und ein geräumiger Waschraum. Darüber hinaus haben Sie ausreichend Platz, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage neben dem Hauseingangsbereich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsbeschreibung

- freistehendes 1-Familienhaus
- großzügiges Grundstück
- Terrasse/ Balkon
- überwiegend Fußbodenheizung
- Holzfenster
- zweizügiger Kamin
- Zisterne (rd. 7.000 Liter), die nur noch an das Hauswasserwerk angeschlossen werden muss
- Garage

Lage

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen.

Zahlreiche Supermärkte mit Vollsortiment sind vorhanden.

In Kürze erreichen Sie die Limburger Innenstadt mit dem Pkw, Bus oder dem Zug. Kindergarten, Schule, Apotheke, Arzt sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Besitzübergabe des Hauses ist nach Abstimmung mit den Verkäufern im Frühjahr/Sommer 2017 möglich.

Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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