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Ein Haus am See für Naturliebhaber 1

Preis: 130.000,00

Region: Lengerich, Niedersachsen

Anzeige vom: 9 Mai, 12:20

ID: B1GKDvn1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 488 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 5 % zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 488 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ideal für Großstadtaussteiger, die angenehmes Wohnen und Erholung zugleich erleben möchten.
In 2013 wurde das Haus umfangreich saniert. So wurde aus mehreren Zimmern im Erdgeschoss ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich geschaffen. Ein Designer-Kaminofen mit Wärmespeicherung versorgt die gesamte Ebene mit Wärme und Gemütlichkeit. Die großen Fensterflächen bieten einen bezaubernden Blick auf den See und in die Natur. Auf der großen überdachten Veranda können Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ruhe und Entspannung finden.

Über eine massive Treppe gelangt man vom Wohnbereich in die untere Etage, in der sich zwei kuschelige Schlafzimmer, ein wunderschönes, modernes Duschbad und ein Kellerraum befinden.

Das 488 m² große Eigentumsgrundstück ist hübsch und pflegeleicht angelegt und bietet mehrere Sitzgelegenheiten. Zum Haus gehört noch ein zum Schuppen umgebautes Carport, das Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel und Gartengeräte bietet. Zwei PkW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Weitere Stellmöglichkeiten sind im anliegenden Wendehammer (Sackgasse) vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- massive Bauweise, mit Holz verkleidet
- 488 m² großes Seegrundstück (Eigentum)
- Sanierung in 2013 (inkl. elektr. Leitungen und Wasserrohre)
- offener Wohnraum
- wunderschöner Kaminofen
- große, überdachte Veranda
- 2 Schlafzimmer
- 1 Kellerraum
- modernes Duschbad
- Fußboden EG: Estrich-Designboden (gegossen)
- Fußboden UG: Holzdielen
- Fernsehempfang über SAT-Anlage

Alle Wohnräume sind hochwertig und geschmackvoll möbliert. Die komplette Ausstattung könnte der Erwerber auf Wunsch übernehmen.

Lage

Das Haus befindet sich im Erholungsgebiet Saller See im südlichen Emsland. Das Feriengebiet Saller See bietet Ihnen viele Erholungs- und Freitzeitmöglichkeiten. Es ist ideal zum Radwandern, Wandern und Angeln. Es verfügt über eine Kneipp-Wassertretanlage, einen Minigolfplatz und ein Nordic Fitness Areal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. findet man im Zentrum von Lengerich oder im benachbarten Freren. Ein Hotel, das auch direkt am Saller See liegt, verfügt über ein Restaurant mit Sonnenterrasse.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.
Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet.

Angebotskonditionen:

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², modernisiert

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