Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Segeberg (Kreis)
Ein Hauch von Sylt in Henstedt-Ulzburg - Traumhaft schöne Doppelhaushälfte
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 288 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 5,75 % inkl. MwSt.Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 288 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses geschmackvolle Doppelhaus wurde 2008 in Massivbauweise mit buntem holländischem Klinkerstein in der ruhigen und idyllischen Wohngegend in Henstedt-Ulzburg errichtet. Es besticht durch die hübsche Außenfassade und die geschmackvolle und gepflegte Ausstattung. Die Fenster sind doppelt-verglast und mit schönen Plissés in beige versehen. Die moderne offene Küche mit beige gefliestem Boden bildet mit der Kochinsel den Wohnmittelpunkt. Der Fußboden ist mit hochwertigem Laminat in Eiche gekalkt ausgestattet. Das gesamt Haus ist mit schönen weißen Türen im Landhausstil ausgestattet. Alle Räume sind mit Internet-Anschluss-Buchsen versehen. Internet über Wilhelm Tel. Das Haustürelement verfügt über ein Milchglas-Sichtfenster für einen hellen Eingangsbereich. Gleich rechts ist ein praktischer Einbauschrank in die Wand integriert. Das ansprechende Gäste-WC ist mit Duschbad ausgestattet und modern beige gefliest. Gleich rechts befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit zwei Fenstern. Links vom Flur geht ein extra Heizungsraum ab. Geradezu gelangt man in das Wohnzimmer mit schöner offener Landhausstil-Küche und Kochinsel. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche ist ca. 46 m² groß. Das Wohnzimmer ist von einer L-förmigen Terrasse eingerahmt, geradezu ist diese südlich ausgerichtet.
Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, ebenfalls mit modernem Laminatfußboden in Holzoptik ausgestattet. Dort befinden sich drei schöne Schlafzimmer/Kinderzimmer. Diese sind ca. 17, 16, und 14 m² groß verfügen teilweise über mehrere Fenster. Die massive Holztreppe führt bis zum ca. 24 m² großen Dachboden, welcher fast fertig ausgebaut ist. Er verfügt bereits über ein schönes weißes Dreieck-Panoramafenster, doppelt-verglast. Auch die Stromleitungen und die Heizung sind bereits verlegt. Mit nur noch geringem Aufwand hat man einen schönen hellen großen zusätzlichen Schlaf/Arbeitsraum. Der Dachboden ist in den 131 m² Wohnfläche nicht mit eingerechnet.
Das schöne Vollbad ist geschmackvoll modern gefliest und verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein großes Fenster. Die Terrasse ist mit einer immergrünen und schnell wachsenden Kirschlorbeerhecke bepflanzt. Das Ambiente ist toll - hier kann man sich wohlfühlen.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise Stein auf Stein, Gartenhaus, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Sprossenfenster doppelt verglast, Gasheizung von Viessmann, moderne Fliesen und hochwertiger moderner Laminatfußboden, Eiche gekalkt. Fußbodenheizung im Bad, zweite Dusche im EG / WC, Küche: Einbauküche im Landhausstil mit Granitarbeitsplatte, E-Geräte von Siemens, Unterbau- und Schrankbeleuchtung, Spültischarmatur ausziehbar, Backofen Pyrolyse, großer Apothekerschrank, Kücheninsel mit Geschirrschrank, alle Schubladen und Türen softclose, Regenrinne und Fallrohre aus Kupfer, Steingrill auf der Terrasse, Dachpfannen hochglänzend, Echtglastüren an beiden Duschen, Treppe bis unters Dach aus massiver Buche, abschließbare Oliven an den Fenstern, Beleuchtung und Stromanschluss auf der Terrasse.
Lage
Dieses hübsche Haus liegt in begehrter Lage. Vier Grundschulen, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule und das Alstergymnasium Henstedt-Ulzburg sind in unmittelbarer Nähe ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte. In nur neun Gehminuten erreichen Sie den AKN Bahnhof Henstedt-Ulzburg Süd. In 20 Autominuten sind Sie in Hamburg-Schnelsen. Im Centrum von Henstedt-Ulzburg finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants etc.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein