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Ein Gute -Laune- Haus ! Neuwertiges 1-Familienhaus bei 88410 Bad Wurzach
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 522 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 522 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 62.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2012 in massiver Bauweise ohne Keller in sonniger Lage mit Weitsicht auf einem ca. 522 m² großen Grundstück neu erbaut. Das Grundstück ist teilweise gärtnerisch angelegt, Rasen, Ziersträucher und Blumenrabatte. Der Hof-raum und die Zugangswege sind gepflastert. Die Terrasse ist mit Holzbohlen be-legt. Zum Haus gehört ein Carport mit Verlängerung, als Abstellraum geplant und eine Fertiggarage mit zusätzlicher Türe in den Garten. Heizung mit Gasbrenn-wertherme und Solaranlage für Warmwasser. Die Kunststofffenster sind in Drei-fach-Isolierglas. Die Innentüren in Buche hell.
Wohnfläche: ca. 126 m² zzgl. Terrasse
Erdgeschoss: Hauseingang, Diele mit massiver Buchentreppe ins
Obergeschoss, moderne Bodenfliesen, Gäste-WC, mediterran gefliest, Hauswirtschaftsraum mit Pufferspeicher, Solaranlage, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit exklusivem Kaminofen, hochwertigem Laminatboden im Landhausstil, geschmackvoll farblich gestaltet sowie Ausgang zur großen Südwestterrasse, mit Holz-bohlen belegt und Zugang zum Garten. Offen Küche, gefliest, mit moderner hochwertiger Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank), Apothekerschrank und Rondell.
Obergeschoss: Diele, gefliest, geräumiges, helles Bad mit sehr schönen Fliesen, zwei Waschbecken, bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, WC, Eckwanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung; zwei geräumige lichtdurchflutete Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, jeweils mit hochwertigem Laminatboden.
Spitzboden: Über Einschubtreppe erreichbar, als Abstellraum.
Derzeit vermietet. Monatliche Kaltmiete ca. € 880,--
Beziehbar ab 01. April 2017 !
Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude 2012
Energieträger Heizung Flüssiggas
Warmwasser enthalten Ja
Endenergiebedarf 62,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 02.09.2022
V E R K A U F S P R E I S € 315.000,--
zuzüglich ca. 1,2 % Notar- und Grundbuchkosten
sowie 5 % Grunderwerbsteuer und
3,57% Vermittlungs-/Nachweisgebühr inkl. MwSt.
Besichtigungen stimmen Sie bitte 1-2 Tage vorher mit uns
Lage
Eintürnen ist ein kleiner Teilort von Bad Wurzach mit ca. 814 Einwohnern. Hier befinden sich große Landschafts- und Naturschutzgebiete. Kleine Einkaufsmöglichkeit, Grundschule und Kindergarten am Ort, Vereine, 30 km Wanderwege, Baden und Angeln in Naturseen, Gaststätte. Busverbindung nach Bad Wurzach und Ravensburg. Nach Bad Wurzach sind es ca. 9 km.
Sonstige Angaben
Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude 2012
Energieträger Heizung Flüssiggas
Warmwasser enthalten Ja
Endenergiebedarf 62,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 02.09.2022
Energieausw. gültig:
02.09.2022