Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten, auch für Gewerbe usw.

Preis: € 399.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 399.000,00

Provision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

ZWISCHENZEITLICHER VERKAUF VORBEHALTEN!

Gerne stellen wir Ihnen, je nach Verfügbarkeit, weitere Vergleichsobjekte vor.
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Weitergehende Exposés sind leider nur noch und ausschließlich nach der gesetzlichen Kundenidentifizierung ( § 3 Abs. 1 GwG) möglich.
Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin in unserer Niederlassung Krefeld.

Grund:

Gesetzliche Vorschriften ( § 3 Abs. 1 GwG) Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz)= Kundenidentifizierungs- und Überprüfungspflicht mittels Lichtbildausweis bei Firmenkunden bzw. juristischen Personen zusätzlich Handelsregisterauszug oder eine Gesellschafterliste. Wir sind demnach dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
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Das Besondere:

Mehrere Häuser auf einem Grundstück!+ Entwicklungspotential mit weiteren Bauten oder Erweiterungen.

Viele Möglichkeiten. Egal ob als Anleger oder Aufteiler, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Tierliebhaber, Projektentwicklung des Grundstücks usw.. Bei diesem Objekt stehen Ihnen viele Optionen zur Verfügung.

Aufgrund der Größe des Grundstückes bestehen für Wohnen und Gewerbe Erweiterungsmöglichkeiten, auch im Zuge von evtl. Neubauoptionen.

Diese Vielseitigkeit, zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse, lässt sich am Einfachsten bei einem persönlichen Gespräch erörtern.

Grundstück ca. : 4127 qm
Wohnfläche ca.: 419 qm
Gewerbe- und Nutzfläche: ca. 434 qm
zuzüglich ggf. Erweiterungsoptionen.

KURZBESCHREIBUNG:
- Mehrere Häuser, Garagenhof, Stellplätze und Gewerbe.

- Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse, Balkon; teilunterkellert
- Gewerbeeinheit mit ca. 137 m² Fläche
- Garagenhof mit 10 Garagen (Stromanschluss vorhanden)- bei 2 Garagen ist die Zwischenwand teilweise entfernt worden, bei Schließung dieser Wand würden es 11 separate Garagen sein.
- mehrere Stellplätze
- 3 Einfamilienhäuser mit Erweiterungspotenzial der Wohnfläche.

Die Einheiten haben mehrheitlich eigene, separate Gasheizungen.

Der Zustand ist als überwiegend normal einzustufen. Dennoch sind hier, je nach Nutzungswunsch, teilweise Modernisierungsarbeiten empfehlenswert.

Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Vorbereitung, dass heisst wir sind derzeit noch dabei alle relevanten Informationen weitestgehend zusammenzutragen. Da es sich um mehrere Einheiten handelt, sprengen weitergehende Erläuterungen, zwecks Umbauten von Gebäude, Baujahre von Erweiterungen, Umnutzung usw., dieses Online Exposè. Gerne können wir Ihnen nach Terminvereinbarung hier weitergehendes erläutern und gleichfalls ein erweitertes Exposé zur Hand geben.
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WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS:
Wir können ein Objekt immer nur einmal verkaufen. Falls die Listen schon voll sind bitten wir freundlichst um Ihr Verständnis. Leider können wir Ihnen, aufgrund des hohen Kundenverkehrs, nicht immer absagen. Gerne können Sie sich jedoch bei uns erkundigen.
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Lage

Grefrath-Oedt liegt im Kreis Viersen.

Vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Hallenbad, Freibad, Freilichtmuseum Dorenburg, Sportplätzen, Eissportzentrum, Schwingbodenpark usw. in der Nähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe sowie Ärzte, Apotheke und Gastronomie.

Kindergartenplätze, Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium.

Gute Anbindungen zu weiteren Schulen in Kempen und Viersen.

Es ist eine gute Infrastruktur durch die Anbindung nach Kempen und Krefeld gegeben. Zur holländischen Grenzstadt Venlo sind es nur wenige Autominuten.
Ebenso schnell ist das Ruhrgebiet und den Ballungsraum Düsseldorf/Köln zu erreichen.

Die Flughäfen Düsseldorf, Mönchengladbach und Weeze sind etwa eine halbe bis dreiviertel Stunde entfernt.

Sonstige Angaben

Wichtig

Falls Sie sich online bei uns bewerben/ melden beachten Sie bitte folgenden
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Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Energieausweis in Bearbeitung.

Irrtum, Änderungen und zwischenzeitlicher Verkauf sind vorbehalten.