Ein Grundstück mit Perspektiven 1

Preis: € 179.000,00

Grundstücksfläche: ca. 713 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 713 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich circa 15 km von Landshut entfernt, in Altfraunhofen.
Mit einer Größe von rund 713 m² haben Sie hier die Möglichkeit, so manchen Traum zu verwirklichen.

Das Grundstück, welches eine leichte Hanglage aufweist, ist bereits voll erschlossen und eignet sich ideal für die Bebauung eines Doppelhauses oder eines Einfamilienhaues mit Einliegerwohnung.

Es liegt am Rande einer Wohnsiedlung, hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen.
Da für dieses Grundstück keinerlei Bauzwang besteht, haben Sie ausreichend Zeit, um Ihr Traumhaus zu planen.

Bebaubarkeit:
* Bauweise: offene Bauweise
* erlaubte Bauten: zwei Doppelhaushälften, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Einfamilienhaus
* GFZ: 0,5
* GRZ: 0,4
* Dachform: Satteldach

Genaue Informationen zu der möglichen Bebauung können Sie dem angefügten Bebauungsplan entnehmen.

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Lage

Der Landkreis Landshut liegt im Westen Niederbayerns und grenzt unter anderem an die Landkreise Kelheim, Regensburg und Freising. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern als auch die zweitgrößte Stadt Ostbayerns.

Landshut hat neben einer historischen Altstadt und vielen Parkanlagen auch zahlreiche Seen sowie Radwege, die perfekt für lange Ausflüge mit Familie und Freunden sind.
Landshut bietet ein breit gefächertes Angebot an Restaurants, Museen als auch verschiedenen Events, wie etwa die berühmte Landshuter Hochzeit oder das Burgfest auf der Burg Trausnitz.

Landshut-Altfraunhofen:

Das Grundstück liegt in naturverbundener Lage in Altfraunhofen. Besonders reizvoll ist die ruhige, unverbaute Lage mit ihren zahlreichen Grünflächen, welche zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Radtouren im Freien einlädt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie beispielsweise ein Bäcker oder ein Supermarkt befinden sich in der näheren Umgebung. Auch ein Arzt sowie eine Apotheke sind in direkter Reichweite.

Auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Altfraunhofen vorhanden. Weiterführende Schulen wie Realschulen oder Gymnasien befinden sich in Vilsbiburg und Landshut. Diese können in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Der Münchner Flughafen liegt nur etwa 35 Autominuten entfernt. Große Hauptverkehrsstraßen wie die B15 oder die B299 erreichen Sie in circa fünf Minuten. So ist auch die Autobahn A92 Richtung München oder Deggendorf in circa 20 Minuten erreichbar.

Entfernungen:
* Vilsbiburg: ca. 10 min.
* Geisenhausen: ca. 10 min.
* Landshut: ca. 20 min.
* München - Flughafen: ca. 35 min.
* München - Innenstadt: ca. 50 min.

Sonstige Angaben

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Stichworte:
GRZ: 0.4, GFZ: 0.5, Bundesland: Bayern, Lage in der Siedlung