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Ein Grundstück mit mehreren Häusern, Gewerbe, Garagenpark usw. 2
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 419 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 4127 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 419 m²
Grundstück: ca. 4127 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
ZWISCHENZEITLICHER VERKAUF VORBEHALTEN!
Gerne stellen wir Ihnen, je nach Verfügbarkeit, weitere Vergleichsobjekte vor.
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Weitergehende Exposés sind leider nur noch und ausschließlich nach der gesetzlichen Kundenidentifizierung ( § 3 Abs. 1 GwG) möglich.
Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin in unserer Niederlassung Krefeld.
Grund:
Gesetzliche Vorschriften ( § 3 Abs. 1 GwG) Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz)= Kundenidentifizierungs- und Überprüfungspflicht mittels Lichtbildausweis bei Firmenkunden bzw. juristischen Personen zusätzlich Handelsregisterauszug oder eine Gesellschafterliste. Wir sind demnach dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
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Das Besondere:
Mehrere Häuser auf einem Grundstück!
Viele Möglichkeiten. Egal ob als Anleger oder Aufteiler, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Tierliebhaber, Projektentwicklung des Grundstücks usw.. Bei diesem Objekt stehen Ihnen viele Optionen zur Verfügung.
KURZBESCHREIBUNG:
- Mehrere Häuser, Garagenhof, Stellplätze und Gewerbe.
- Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse, Balkon; teilunterkellert
- Gewerbeeinheit mit ca. 137 m² Fläche
- Garagenhof mit 10 Garagen (Stromanschluss vorhanden)- bei 2 Garagen ist die Zwischenwand teilweise entfernt worden, bei Schließung dieser Wand würden es 11 separate Garagen sein.
- mehrere Stellplätze
- 3 Einfamilienhäuser mit Erweiterungspotenzial der Wohnfläche.
Die Einheiten haben mehrheitlich eigene, separate Gasheizungen.
Der Zustand ist als überwiegend normal einzustufen. Dennoch sind hier, je nach Nutzungswunsch, teilweise Modernisierungsarbeiten empfehlenswert.
Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Vorbereitung, dass heisst wir sind derzeit noch dabei alle relevanten Informationen weitestgehend zusammenzutragen. Da es sich um mehrere Einheiten handelt, sprengen weitergehende Erläuterungen, zwecks Umbauten von Gebäude, Baujahre von Erweiterungen, Umnutzung usw., dieses Online Exposè. Gerne können wir Ihnen nach Terminvereinbarung hier weitergehendes erläutern und gleichfalls ein erweitertes Exposé zur Hand geben.
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WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS:
Wir können ein Objekt immer nur einmal verkaufen. Falls die Listen schon voll sind bitten wir freundlichst um Ihr Verständnis. Leider können wir Ihnen, aufgrund des hohen Kundenverkehrs, nicht immer absagen. Gerne können Sie sich jedoch bei uns erkundigen.
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Lage
Grefrath-Oedt liegt im Kreis Viersen.
Vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Hallenbad, Freibad, Freilichtmuseum Dorenburg, Sportplätzen, Eissportzentrum, Schwingbodenpark usw. in der Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe sowie Ärzte, Apotheke und Gastronomie.
Kindergartenplätze, Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium.
Gute Anbindungen zu weiteren Schulen in Kempen und Viersen.
Es ist eine gute Infrastruktur durch die Anbindung nach Kempen und Krefeld gegeben. Zur holländischen Grenzstadt Venlo sind es nur wenige Autominuten.
Ebenso schnell ist das Ruhrgebiet und den Ballungsraum Düsseldorf/Köln zu erreichen.
Die Flughäfen Düsseldorf, Mönchengladbach und Weeze sind etwa eine halbe bis dreiviertel Stunde entfernt.
Sonstige Angaben
Wichtig
Falls Sie sich online bei uns bewerben/ melden beachten Sie bitte folgenden
Hinweis: Es können leider nur vollständig ausgefüllte Anfragen von unserem Sekretariat bearbeitet werden. Bitte füllen Sie hierzu freundlicherweise bei Ihrer Kontaktanfrage alle Felder (Name, Tel., E-Mail, Anschrift) aus und teilen uns mit, wie und ob Sie gerne kontaktiert werden möchten. Falls Sie nicht zeitnah wunschgemäß von uns kontaktiert werden sollten, bitten wir das zu entschuldigen. Dies ist dann ggf. u.a. der hohen Nachfrage geschuldet. Hier empfiehlt es sich, dass Sie sich kurz telefonisch bei uns melden.
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Energieausweis in Bearbeitung.
Irrtum, Änderungen und zwischenzeitlicher Verkauf sind vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 297,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1