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Ein Filetstück in der Lörracher Innenstadt

Preis: 1.199.000,00
Region: Lörrach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 Juli, 6:20
Aufrufe: 3
ID: r6Mb9GO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.199.000,00

Wohnfläche: ca. 359 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 685 m²

Lastenaufzug, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.199.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWST vom Verkaufspreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 359 m²

Grundstück: ca. 685 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein Filetstück in der Lörracher Innenstadt:
zwei Wohn- und Geschäftshäuser auf einem großen Grundstück.
Beide Häuser sind voll unterkellert. Als Parkmöglichkeiten steht eine Doppelgarage sowie drei Einzelgaragen zur Verfügung.

Haus 1:
EG: Eine kleine Gewerbeeinheit
und eine kleine Wohnung (vermietet)
1. OG: 3-Zimmer-Wohnung, vermietet
2. OG: 3-Zimmer-Wohnung, vermietet
3. OG: 2 Zimmer-Wohnung, vermietet
voll unterkellert

Haus 2:
EG 1: Bürofläche, zur Vermietung frei
EG 2: Gewerbefläche, vermietet
OG: 4-Zimmer-Wohnung, bewohnt
voll unterkellert

Erzielbare Mieteinnahmen p.a.: 61.260.- Euro

Die Wohnungen wurden laufend renoviert.

Lage

Exzellente Innenstadtlage in Lörrach. Perfekte Infrastruktur. S-Bahn und Bus vor der Türe. S-Bahnlinie nach Weil am Rhein/Zell im Wiesental/Schweiz Basel Bad BHF sowie SBB. MISCHGEBIET MIT BEBAUUNG BZW. ÄNDERUNG NACH § 34.
Gemäss der großartigen Lage lässt sich vieles aus dem Anwesen machen.
Eine Aufstockung kann angefragt werden, Neubau oder die Fortführung der bisherigen Nutzung.

Sonstige Angaben

Perfekt als Kapitalanlage, zur teilweisen Selbstnutzung, Wohnen und Arbeiten.
Auf Wunsch sende ich Ihnen den Bebauungsplan gerne zu.
Fordern Sie ein Expose an.
BONITÄTSNACHWEIS ERBETEN.

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