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Ein faires Angebot! 3
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In dieser hellen und gepflegten Eigentumswohnung werden Sie mit Ihrer Familie glücklich leben!
Auf einer Fläche von ca. 75 m² erstrecken sich 3 durchdacht geschnittene Wohnräume, ein Flur, eine große Küche mit Fenster, ein Bad mit Badewanne und Tageslicht und ein Balkon, auf welchem Sie mit Blick ins Grüne Ihren verdienten Feierabend genießen können.
Die im Jahr 1960 in massiver Bauweise mit Satteldach und Rauputz bzw. Klinkerverblendung erstellten Gebäude wurden in den Folgejahren renoviert und modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen werden über eine in den Häusern eingebaute Gaszentralheizung beheizt. Hier ist im Grundbuch eine Dienstbarkeit eingetragen, die eine künftige Versorgung gewährleistet, aber auch eine separate Heizungseinrichtung je Haus erlaubt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Elektroleitungen wurden vom Hauptanschluss bis zur Unterverteilung in den Wohnungen erneuert. Zur Absicherung des Fundamentes wurde dieses 1996 im Rahmen einer Bergschäden-Sicherungsmaßnahme verstärkt. Die Wasserleitungen im Keller wurden erneuert. Das Treppenhaus ist mit Kunststeinböden ausgestattet, die Geschoßdecken sind massiv aus Beton.
Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung direkt vor Ort vor. Melden Sie sich und vereinbaren einen Beratungstermin!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 134 kWh/(m2a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1950, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 134 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Der Stadtteil Beckhausen im Nordwesten der Stadt Gelsenkirchen grenzt an den Stadttteil Buer-Erle sowie an die Nachbarstadt Gladbeck (Bereich Rosenhügel). Der Bereich Braukämper Hof ist gelegen zwischen der Horster Straße und der Braukämperstraße, zu erreichen von der Horster Straße. Die Autobahnanbindungen (A2 und A42) sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8