Ein Fachwerkhaus der Gegensätze - mit "Venedig-Feeling" 1

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 130 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 4,76 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 130 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1520

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 281.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses alte Fachwerkhaus ist ein Haus der Gegensätze. Hier finden Sie verteilt auf vier Stockwerken mehrere prunkvolle Zimmer, wie das stilvolle Esszimmer im 2. Stockwerk oder das Wohnzimmer mit der meisterhaften Intarsiendecke in 1. Geschoss und sehr einfach gehaltene Räume, wie die drei Badezimmer oder einzelne Schlafzimmer.
Im Erdgeschoß ist der große Eingangsbereich mit derTreppe nach oben, ein mit einem Waschtisch ausgestattetes großes Zimmer, ein WC, ein Kellergewölbe, sowie der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und dem Heizöltank.
Im 1. OG ist - wie im 2. OG auch - jeweils ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer vorhanden. Das Dachgeschoß ist ähnlich aufgeteilt.
Auf jedem Stockwerk ist zusätzlich ein mit Holz beheizbarer Ofen vorhanden.
Vieles muss hier umgestaltet werden, einiges kann sicherlich so belassen werden - das Haus bietet sich aufgrund seiner Größe zu verschiedenen Nutzungen an und kann im Zuge einer Sanierung entsprechend umgestaltet werden. Ob es für eine große Familie zur eigenen Nutzung umgebaut, ob daraus z. B. ein Kaffeehaus entsteht oder ob es als Mehrfamilienhaus zum Vermieten genutzt werden soll, möglich ist (fast) alles!

Ausstattungsbeschreibung

- teilweise hochwertiges Parkett, aber auch Linoleum, Teppichboden, Fliesen
- Türen von einfach bis prunkvoll
- teilweise prächtige Holzdecken
- Badezimmer in einfacher Ausstattung
- eine ältere Einbauküche vorhanden
- Öl-Zentralheizung von 1973, 2008 neuer Vießmann Brenner

Lage

Dieses besondere Objekt liegt zentral mitten in der Stadt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Direkt hinter dem Haus fließt der Mühlkanal, so dass Sie sich fast wie in Venedig fühlen können. Das Gebiet des städtebaulichen Wettbewerbs zur Aufwertung der Horber Innenstadt grenzt an, so dass sich das Gesicht der Umgebung in Zukunft sicherlich verändern wird.
Die Große Kreisstadt Horb am Neckar bietet eine hohe Lebensqualität durch gute Einkaufsmöglichkeiten, medizinische und soziale Einrichtungen und Schulen, die verschiedensten Sport- und Freizeiteinrichtungen, kulturelle Veranstaltungen, ...
Mit dem Auto haben Sie mit dem Bundesstraßennetz und der nur 10 km entfernten A81 eine sehr gute Verkehrsanbindungen und mit dem Zug sind Sie in 45 Minuten in Stuttgart oder in etwas mehr als einer Stunde am Bodensee.

Sonstige Angaben

Um sich einen Eindruck von diesem Fachwerkhaus zu verschaffen, muss man es gesehen haben.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache kurzfristig möglich. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und den Grundrissen zu, wenn Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer angeben.