Ein eigenes Häuschen in zentraler Lage Eberdingen-Hochdorf... 1

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 86 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 86 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 281.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Träumen Sie nicht länger vom ersten eigenen Haus. Hier in Hochdorfs´ Ortsmitte steht es bereits!
Dieses liebevoll, gepflegte Heim wartet auf neue Eigentümer. Alle Räume des Hauses sind schön hell.
Im EG befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem darunterliegenden Kellerraum. Das Erdgeschoss bietet einen weiteren Raum mit großzügigen Einbauschränken, einer kleinen Werkstatt und einem 4-6 KW-Holzofen. Das Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenplatz liegt auch auf dieser Ebene. Hier im Erdgeschoss gelangen Sie in den kleinen, gepflasterten Freisitz. Im 1. Obergeschoss liegt das Wohn- und Esszimmer. Die Küche wurde 2005 von einem Schreiner passgenau angefertigt und montiert, ein Platz für eine kleine Essecke ist in der Küche möglich. Auch ein WC befindet sich hier. Im 2. Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank. Ein kleines Büro mit Aufgang in das Dachstudio schließt sich an.
Der helle Spitzboden mit 4 Dachflächenfenstern könnte als Gästezimmer genutzt werden, Waschbecken und WC ist schon vorhanden.
Eine kleine Freifläche befindet sich am Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Die bisherigen Besitzer haben dieses Häuschen sorgfältig gehegt und gepflegt.
Die aufwendigen Ein- und Umbauten nutzen die räumlichen Gegebenheiten perfekt.
Die Böden sind mit hochwertigem PVC belegt. Die Fenster sind neuwertig mit Isoschutzglas. Die vorhandenen Einbauschränke bieten viel Stauraum.
Die niedrigste Raumhöhe dieses Häuschens beträgt 2.05 m. Das höchste Maß 2,15m.

Das Haus wäre bestens geeignet für eine Einzelperson, höchstens für 2 Personen.

Lage

Hochdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Eberdingen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben.

Zentral an der B10 gelegen und mit guter Busverbindung nach Vaihingen - Enz und Stuttgart versehen. Grund- und Hauptschule, sowie ein Kindergarten sind für junge Familien attraktiv. Hochdorf ist dank des spektakulären Keltengrabes weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Das Keltenmuseeum ist einen Besuch wert. Nach Stuttgart sind es ca.25 km, Ludwigsburg und
Leonberg befinden sich jeweils ca. 14 km entfernt.
Die landschaftlich schön gelegene Gemeinde bietet eine sehr angenehme Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energiebedarfsausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg