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Ein echtes Schmuckstück - Einmalig und Urgemütlich !!
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1150 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 1150 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Ein echtes Schmuckstück ist dieses von 1760 renovierte Bauernhaus mit seinen vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Das Haus mit einer Wohnfläche von 245 qm erstreckt sich über 3 Etagen mit einem für Bauernhäuser typischen großen Eingangsbereich.
In Anlehnung an den ursprünglichen Grundriss vereinten die Eigentümer mit architektonischern Geschick, traditionelle und moderne Wohnansprüche des Gefugiums. Das Anwesen erfuhr in den letzten Jahren immer wieder Neuerungen, dabei wurde ein besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der Stilelemente eines Bauernhauses gelegt. Bei Umbauarbeiten wurde den Naturmaterialien Vorzug gegeben.
Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich die Küche mit Essecke, das Esszimmer, Büro, Gäste WC, Bad und diverse Nebenräume.
Im Obergeschoss, das über eine ansprechende Holztreppe erreicht wird, stehen Ihnen wunderbare heimelige Räume zur Verfügung. Ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein sep. WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen separaten Trakt mit Bad, das bestens für ein Kind als sep. Wohneinheit genutzt werden kann.
Kraft und Energie kann in der vorhandenen Sauna geschöpft werden.
Das Bauernhaus mit diversen Nebenräumen liegt ca. 8 km südwestlich von Roth in ruhiger Wohnlage mit wunderschönem Garten und alten Baumbestand. Eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Lassen Sie sich überraschen!!
Die vollständige Schönheit des Anwesens kann sicherlich nur bei einer Besichtigung vor Ort wahrgenommen werden - hierzu laden wir Sie gerne ein.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: 1150 qm, weiteres Grundstück kann evtl. mitverkauft werden.
Wohnfläche: 245 qm, 9 Zimmer
Heizung: Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Kachelofen
Baujahr: 1760, letzte Modernisierung 2015
Verfügbar: Kurzfristig
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Energieausweis in Bearbeitung!
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle Angaben udn Informationenm stammen vom Auftraggeber - hierfür übernehmen wir keine Garantie.