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Ein echtes Juwel ! Anspruchsvoller Landsitz im Bayer. Wald, Nähe Bodenmais in der Gde. Drachselsried
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 265.86 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1404 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57 vom Kaufpreis incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 265.86 m²
Grundstück: ca. 1404 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Absolut ruhige, unverbaubare Ortsrandlage, Ausrichtung des Wohnhauses nach Süden, Platz für drei große Autos und das eingewachsene Grundstück machen diese Immobilie zu einem Refugium des neuen Eigentümers.
Das große Wohnhaus (10,61mx15,99m) wurde in massiver Ziegelbauweise mit Kellergeschoss gebaut. Die Raumaufteilung ist klassisch: im Ergeschoss sehr großzügig wohnen, im Dachgeschoss schlafen ( 4 geräumige Schlafzimmer und Sichtdachstuhl). Auf jeder Etage befindet sich ein großes Bad. Wohnzimmer und Wintergarten weisen eine Fläche von 62 m² auf, jeweils mit Zugang zur Süd- Südwestterrasse. die Wohnküche verfügt über eine eigene Frühstücksterrasse.
Beheizt wird das Landhaus mit einer Öl-ZH (Fußbodenheizung auf beiden Etagen) sowie einem klassischen Kachelofen. Die Fußböden sind durchgehend gefliest.
Im Winkel zum Haus steht eine 3-Fachgarage mit Betondecke (70 m² Nfl.) für Autos und Motorräder. Wohnhaus und Garage umfassen 2033 m³ umbauten Raum. Das voll erschlossene Grundstück ist eingezäunt, bepflanzt und von Aussen nicht einsehbar.
Eine Immobilie zu Wohlfühlen für die ganze Familie.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 181,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 2,40 m, 2 Etagen