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Ein echter LICHTBLICK. Individueller Mieterausbau.
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 713 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 713 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Aufwendig umgebautes und saniertes 3-geschossiges Bürogebäude in zentraler innenstadtnaher Lage. Ansprechende Architektur, variable Innenräume und zeitgemäße Ausstattung.
Folgende Flächen stehen hier zur Disposition:
Erdgeschoss: ca. 713 m²
1. Obergeschoss: ca. 223 m²
2. Obergeschoss: ca. 320 m²
3. Obergeschoss: ca. 642 m²
Außerdem stehen 815 m² Archivflächen im Untergeschoss zur Verfügung und können nach Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Teppichboden
- Verkabelung tlw. vom Vormieter vorhanden
- Fensterbankkabelkanäle
- Sonnenschutz: innen liegende Lamellen
- Teeküchen-Anschlüsse in jeder Mieteinheit
- attraktive Nachtbeleuchtung der Immobilie
Lage
Zentrale Lage am westlichen Innenstadtrand innerhalb eines Gewerbegebietes. Optimale Anbindung zur A40 (2 Minuten entfernt), nur etwa 800 Meter zum Essener Hauptbahnhof und 5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt!
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).