Ein echter Klassiker! Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Odenthal

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 160,00

Kaution: € 2.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein klassisches freistehendes Einfamilienhaus in absolut begehrter Wohnlage suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Das Haus bietet ein sehr geräumiges Wohn- Esszimmer, die großen Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den Garten. Die Küche hat Platz für eine große Küchenzeile und einen kleinen Tisch, sie ist zudem vom Essbereich des Wohnzimmers und von der Diele aus erreichbar. Vom Erdgeschoss erreichbar ist das ins Haus integrierte Schwimmbad mit eigener Dusche, ideal zum Entspannen oder zur Abkühlung an heißen Tagen. Das hell geflieste Gäste-WC und der einladende Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.
Über eine schöne massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, hier befindet sich eine richtig große Wohndiele, sie könnte ideal als Büro oder offenes Arbeitszimmer Verwendung finden. Das Schlafzimmer dieser Ebene ist sehr geräumig, verfügt über viel Bewegungsfreiheit und hat Platz für Bett und Schränke. Auch das Kinder- oder Arbeitszimmer ist angenehm groß geschnitten, von hier hat man Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten. Das bereits modernisierte helle Badezimmer ist mit Fenster, Wanne und Bidet ausgestattet und vervollständigt diesen Wohnbereich.
Im Untergeschoss befindet sich die Wachküche mit praktischer Außentreppe, weiteren Stauraum bieten der große Kellerraum und der geräumige Heizungskeller. Dieser Keller ist richtig trocken, zudem wurden überall neue isolierte Kellerfenster installiert.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, von der Terrasse mit angrenzendem Zierteich hat man einen schönen Blick auf die angrenzenden Felder und den Wald.
Zum Haus gehören eine Garage und ein davorliegender Stellplatz, ausreichende Besucherparklätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohn- Esszimmer werden vor Mietbeginn neue Böden verlegt. Hochwertige Parkettböden im Obergeschoss. Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Bidet und Fenster. Hell gefliestes Gäste-WC. Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung. Innenliegendes Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Schöner garten mit Zierteich. Garage und Stellplatz.

Lage

Das helle freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Odenthal, in ruhiger Zentrumslage. Das Zentrum mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten etc., ist fußläufig erreichbar, die umliegenden Ortschaften wie Leverkusen, Bergisch Gladbach oder Burscheid sowie die Autobahnanbindungen A1/A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die abgebildeten Zeichnungen erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigung betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder. Haftungsansprüche gegen P.S. Immobilien-Odenthal sind somit ausgeschlossen.