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Ein denkmalgeschütztes Unikat!

Preis: 85.000,00
Region: Zittau, Sachsen
Anzeige vom: 10 März, 6:45
Aufrufe: 2
ID: 01qqmzj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 310 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 7,14 inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 310 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet der Zittauer Innenstadt. Es ist eines der bekanntesten historischen Gebäude in Zittau, welches auch in der Vergangenheit mehrfach als Drehort und Kulisse gedient hat.

Das attraktive, ungewöhnlich äußere Erscheinungsbild und die wilde Romantik zwischen alter Fassade und alten Schriften und die unverfälschte Architektur bietet für einen zukünftigen Nutzer einen einmaligen Anreiz, sich hier ein Unikat zu sanieren.
Das Haus besteht aus einem älteren Gebäude und einem Gründerzeitanbau mit großer Dachterrasse. Gebaut wurde es Ende des 19. Jhd.

Eine denkmalgerechte Sanierung ist Bedingung für einen Verkauf.

Die derzeitigen Eigentümer sind bereit, auf die Nutzungswünsche des zukünftigen Eigentümers einzugehen.

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz oder befindet sich in einem Sanierungsgebiet. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. In § 2 Abs. 1 Nr. 3a EnEV wird definiert, das Baudenkmäler alle nach Landesrecht geschützten Gebäude oder Gebäudemehrheiten sind.

Ausstattungsbeschreibung

einfach
Im Erdgeschoss moderne Kohle-Etagenheizung
sonst modernisierungsbedürfig, aber relativ gute Grundsubstanz.

Lage

Zentral gelegen
Stadtviertel in Aufwertung begriffen durch innerstädtische Neubauten und Kindertagesstätte

Sonstige Angaben

Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt.

Stichworte:
Wohnfläche: 300,00 m², Gemeindecode: 10814286470

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