Ein Bürogebäude mit POTENZIAL 1

Preis: € 675.000,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 675.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 747 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 311.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bürohaus im Geolagenbereich Rees-Stadt. Sie möchten Ihrem Unternehmen einen neuen Standort geben? Ihr Unternehmen befindet sich im Wachstum und Sie benötigen mehr Platz? Sie bauen ein zweites Standbein auf? Sie sind ein Start-Up und auf der Suche nach einem geeigneten Objekt? Was jetzt noch fehlt ist die Adresse zu deisem Gewerbeobjekt. Fordern Sie hier und jetzt das Exposé mit allen Eckdaten sowie der Adresse an oder besuchen Sie uns auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien-niederrhein.de - Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattungsbeschreibung

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Lage

Rees, die in typisch niederrheinischer Landschaft gelegene Rheinstadt, ist die älteste ihrer Art am unteren Niederrhein. Heute genießen rund 22.500 Einwohner den hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt. Eine der schönsten deutschen Rheinpromenaden, ein hervorragendes Radwegenetz und zahlreiche touristische Attraktionen ziehen alljährlich Tausende von Gästen in den staatlich anerkannten Ausflugsort. Lassen auch Sie sich vom Charme des "Schatzkästchens am Niederrhein" einfangen.

Obwohl die Stadt Rees sich in den letzten Jahrzehnten zur Wohn- und Freizeitstadt entwickelt hat, bietet sie auch Gewerbetreibenden hervorragende Voraussetzungen. So sind beispielsweise die Gewerbegebiete, die an den Bundesstraßen B8 und B67 liegen, über die rechtsrheinische Bundesautobahnen A3 (Oberhausen-Arnheim), die linksrheinische A57 (Köln-Nimwegen) und über die Bahnstrecke Köln-Amsterdam optimal zu erreichen. Ruhige Wohngebiete, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot und ein komplettes Schulsystem (von der Grundschule bis zum Gymnasium) runden das Angebot der Rheinstadt ab.
(www.rees-erleben.de)

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 311,8 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

"Wir sind nicht irgendwo - wir sind da, wo Sie sind" - unter diesem Motto stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern der Volksbank Rhein-Lippe eG, der Volksbank Dinslaken eG, sowie der Volksbank Niederrhein eG für passende Finanzierungsmöglichkeiten beratend zur Seite. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind (lt. GwG - Geldwäschegesetz) uns von Ihrer Identität zu überzeugen.

Stichworte:
Nutzfläche: 227,00 m², Grundstücksfläche: 2007,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen