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Ein Blick um den Sie beneidet werden

Preis: 690.000,00
Region: Bosau, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 9 Mai, 7:42
Aufrufe: 7
ID: r6Xlwgz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 242 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3804 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 242 m²

Grundstück: ca. 3804 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schon Nastassja Kinski und Christian Quadflieg, haben sich in dem Tatort Reifezeugnis in diesem Haus verliebt. Warum verlieben Sie sich nicht in dieses Haus, mit Charme und Potenzial? Der Charme der Villa, verteilt sich über zwei Etagen eines großzügigen Bungalows, das Potenzial, liegt in der möglichen Aufstockung eines Staffelgeschosses mit großer Terrasse zum See (hierzu müsste eine verbindliche Bauvoranfrage nach Ihren Vorstellungen gestellt werden). Schon wenn Sie die Serpentine zum Haus hoch fahren, merken Sie, dass Sie vor etwas Besonderen stehen werden.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein ca. 55 m² großes Wohnzimmer, mit Kamin, ein offenes Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Dusch- Wannenbad, sowie einen großzügigen Dielenbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse, die zu zwei Seiten um das Wohnzimmer außen angelegt ist und über einen Außenkamin verfügt. Im Souterrainbereich befindet sich eine Einliegerwohnung, ein Schwimmbad, ein Saunaraum, ein Ruheraum, sowie die Heizung und ein weiterer Raum.

Das ca. 3.804 m² große Grundstück ist herrlich eingewachsen und von einem Maschendrahtzaun eingezäunt. Der untere Bereich des Grundstücks ist mit großer Wahrscheinlichkeit zusätzlich bebaubar. Neben der Zufahrt befindet sich eine große Doppelgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Die heutige Ausstattung ist gepflegt, aber entspricht in weiten Teilen dem technischen und energetischen Stand Mitte der 80er Jahre. Das Wohnzimmer wird beheizt über eine Deckenheizung, Wohn- Esszimmer, sowie der Eingangs- und Dielenbereich sind mit Travertinplatten verlegt. Die Panoramafenster bestehen aus Aluminium und sind Iso-verglast. Die Lage, der Charme und das Potenzial sind eine Sanierung wert. Es lohnt sich.

Lage

Mit ihren fast 200 Seen, die in sanfte Hügel und große Wälder eingebettet sind gleicht die Urlaubsregion Holsteinische Schweiz einer Bilderbuchlandschaft. Hier können Sie entspannen, neue Energie tanken und einfach mal die Seele baumeln lassen. Ein vielseitiges Freizeitangebot und Kulturangebot, einzigartige Landschaften, liebevoll sanierte Gutshöfe unterstreichen den hohen Erholungswert dieser vielfältigen Region. Bosau ist eingebettet in die Landschaft am großen Plöner See, was diesen Ort so besonders attraktiv macht. Der nahegelegene Golfclub Waldshagen lädt ein zu erholsamen Runden mit Wasserblick.

Sonstige Angaben

Ein grundbuchlich eingetragenes Wegerecht, über ein benachbartes Seegrundstück, ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum See.

Stichworte:
Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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