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Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit Garten und Garage in Trier-Mariahof!

Preis: 465.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 4:59
Aufrufe: 4
ID: xy5pG51D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 594 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstück: ca. 594 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte großzügige Ein- bis Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahre 1963 erbaut und befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Trier-Mariahof, am Ende einer Sackgasse.

Der Grundriss besticht durch seine funktionale und klare Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Kinderzimmer und ein Elternzimmer. Des Weiteren befindet sich eine Küche mit neuer Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC in der Wohnung.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit neuwertigem Kaminofen und Zugang zum großen Balkon, ein Kinderzimmer und ein Elternzimmer. Des Weiteren befinden sich auch hier eine Küche mit Einbauküche sowie ein renoviertes Badezimmer und Gäste-WC.

Im Souterrain befinden sich noch nutzbare Räume mit einer Fläche von ca. 46 m². Diese beinhalten ein Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafzimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie Badezimmer mit Dusche, WC und WB. Außerdem befindet sich dort ein Kellerraum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie eine Waschküche und ein weiterer Kellerraum mit Zugang zum Garten und Garage.

Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Eine Garage mit Gerätehaus und Stellplatz vor der Garage gehören noch zum Haus dazu.

Stadtbusanbindung an die Innenstadt ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Kaminofen, drei Einbauküchen

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,27 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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