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Ein- bis Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit ELW 1

Preis: 550.000,00
Region: Wüstenrot, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 Juni, 13:18
Aufrufe: 2
ID: n1Koggd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1027 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision oder inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1027 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus mit vielen Möglichkeiten.

Noch mehr Bilder finden Sie auf www.hahn-immobilien.org im Objekt 370277A.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Haus wurde vor 13 Jahren erbaut und wurde noch nie bewohnt. Es bietet so viele Möglichkeiten, dass es hier wirklich kaum zu beschreiben ist. Die große Doppelgarage steht separat, ist aber durch einen überdachten Durchgang mit dem Wohnhaus verbunden. Unter der Doppelgarage befinden sich der Tankraum und ein Hobbyraum.
Die Einraum-ELW hat einen separaten Zugang, eine eigene Terrasse, ein Tageslichtduschbad, Küche, Mehrzweckraum und eine Abstellkammer.
Im UG befinden sich noch ein Gewölbekeller und zwei weitere Wohnräume, ein Bad und der Technikraum. Diese Räume sind über die Hauptwohnung zu erreichen und haben auch einen Ausgang in den Garten.
Das EG besteht aus dem großen Eingangsbereich, der Garderobe, dem separaten WC, der Küche, dem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafräumen, einer mit Balkon und dem großen Bad mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Badewanne.In dem Bad befindet sich noch ein sepater Anschluss füe Bidet oder Waschmaschine.Die Türen auf dieser Ebene sind extrabreit, da dieses EG behindertengerecht gebaut wurde. Im gesamten EG befindet sich eine Fußbodenheizung.
Vom großen Eingangsbereich führt eine Treppe in das OG, welches wieder 2 Schlafräume hat, auch hier wieder einer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Bad, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer und eine Küche. Vom großen Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Dachterrasse.
Im OG muss im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer noch ein Boden verlegt werden und verschiedene Kleinigkeiten, wie Duschwände sind noch zu machen. Wände und Decken sind tapeziert. Ein doppelzügige Schornstein ermöglicht den Anschluss von Speckstein- oder Kaminöfen in den Wohnbereichen des Hauses.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wüstenrot.
Wüstenrot liegt im Mainhardter Wald im Südosten des Landkreises Heilbronn.Der Ort liegt an der B 39 zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall. Da Wüstenrot verkehrsgünstig zwischen Heilbronn, Öhringen, Schwäbisch Hall und Backnang liegt, ist die Anfahrt aus allen Himmelsrichtungen möglich.

Sonstige Angaben

Da wir auf die Angaben der Verkäufer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig und deshalb kostenlos und unverbindlich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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