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Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten

Preis: 310.000,00
Region: Bad Urach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 1:54
Aufrufe: 2
ID: 24p7NAay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 217 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 788 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 217 m²

Grundstück: ca. 788 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 288.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus ist nicht nur schön, sondern auch groß und bietet deshalb Platz auch für die etwas größere Familie. Außerdem ist das Gebäude mit der Wohnung im DG ausgezeichnet als Mehrgenerationenhaus geeignet. Dazu paßt auch das großzügige, komplett ebene Grundstück als Spielwiese für die Kinder oder für andere Freizeitaktivitäten der ganzen Familie. Für solche Aktivitäten gibt es aber auch im Haus genügend Möglichkeiten, z. B. im großen, 2001 angebauten Wintergarten, der mit einem Whirlpool ausgestattet ist oder in der Sauna oder dem Hobbyraum im UG.

Sirchingen ist ein Teilort der Kur- und Bäderstadt Bad Urach, die in ca. 5 Autominuten zu erreichen ist. Neben den Kureinrichtungen gibt es dort alle Einkaufsmöglichkeiten und alle weiterführenden Schulen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung kann in manchen Bereichen als überdurchschnittlich bezeichnet werden. So gibt es neben Parkett- auch Marmor- und Travertinböden. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2001, ergänzt durch einen Holz-Kachelofen im Wohnzimmer.
Isolierverglaste Holz-Aluminiumfenster mit Rolläden, die Einbauküchen sowie die Sauna und der Wintergarten runden das Angebot ab.

Lage

Absolut ruhige, sonnige Wohnlage am Ortsrand

Sonstige Angaben

Aufteilung:
UG: Hobbyraum mit Waschküche, 2 Kellerräume, Sauna/Dusche
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Wintergarten
DG: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad

Besichtigung:
Nur bei einer Besichtigung können Sie sich einen kompletten Eindruck von dieser Immobilie verschaffen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Berater.

Erwerbsnebenkosten:
Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notargebühren jeweils aus der Kaufpreissumme an.

Hinweis:
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Maklercourtage:
Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 4,76 % (incl. gesetzlicher MwSt.) aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig, unbeschadet einer etwaigen Gebühr von der Gegenseite.

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