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Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potential in Mechernich-Vollem

Preis: 125.000,00
Region: Mechernich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 August, 12:59
Aufrufe: 4
ID: 01qqkKW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 134.36 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 779 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134.36 m²

Grundstück: ca. 779 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potential

Objektbeschreibung

Hier bieten wir ein renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit rustikalem Charme und Potential. Bisher wurde das Haus als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Dies kann auch vom neuen Eigentümer so weitergeführt werden. Wer jedoch viel Platzbedarf hat, kann die gesamte Wohnfläche natürlich auch für sich nutzen und mittels des ausbaufähigen Dachgeschosses sogar noch vergrößern. Für genügend Nutz- und Abstellfläche steht der Vollkeller des Hauses zur Verfügung.

Das Haus verfügt über zwei voll geflieste Duschbäder. Die Fenster sind alle isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen und passen zur entsprechenden Haustüranlage. Im Haus finden sich größtenteils Holzdielenböden, was den ländlich-rustikalen Charme des Hauses unterstreicht.

Ausstattungsbeschreibung

Vollkeller, 2 Duschbäder, 2 Gasthermen (Versorgung über Flüssiggastank im Garten), Holzdielenböden, Balkon, großer Garten,

Lage

Das angebotene Objekt liegt am Ortsrand eines idyllischen Vororts von Mechernich, namens Vollem. Mechernich mit seinen ca. 26.000 Einwohnern ist die am stärksten wachsende City im Kreisgebiet Euskirchen. Alle namhaften Discounter haben sich längst angesiedelt, alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Lebens kann man ebenfalls problemlos erledigen. Das Kreiskrankenhaus Mechernich ist über die Grenzen des Stadtgebiets bekannt und geniest einen hervorragenden Ruf. Die Anbindung des Stadtgebiets ist mit seinem Bahnanschluß an der Strecke Köln/Trier und der Autobahnabfahrt A1 absolut genial, der Ort Vollem liegt im sogenannten Feytal ca. 5 Km von Mechernich entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 274,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

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