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Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung 15 km von Hof entfernt
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 345 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1198 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 345 m²
Grundstück: ca. 1198 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 1976 gebautes, großzügiges Architektenhaus mit versetzten Geschossen, welches sich der Hanglage des Grundstückes perfekt anpasst. Die Außenwände bestehen aus Poroton-Mauerwerk (36,5 cm stark).
Auf dem Grundstück sind Wasser, Strom und Erdgas vorhanden, die Abwasserbeseitigung erfolgt über den städtische Kanal.
Das Gebäude wird mittels einer Zentral-Warmwasser-Heizung beheizt. Der Gasspezialheizkessel der Firma "Viessmann" vom Typ: Vitogas 200 F, Leistung 60 KW stammt aus dem Jahre 2012. Der Warmwasserboiler hat ein Fassungsvermögen von 200 Litern.
Das Schwimmbad wird mit einer modernen Umwälzanlage betrieben, eine großzügige Lüftungsanlage sorgt für entsprechendes Raumklima. Das Schwimmbecken hat ein Fassungsvermögen von 60 m³.
Die schönen Bilder dürfen nicht darüber hinwegtäuschen, dass bei diesem Objekt ein erheblicher Sanierungsstau besteht. Leider wurde es von seinen letzten Nutzern nicht "sehr gut behandelt"
Diese wunderschöne großzügige Objekt sucht nach einem Liebhaber, der es wieder in angemessener Weise erstrahlen lässt.
Ausstattungsbeschreibung
Doppelgarage
5 PKW-Stellplätze
Schwimmbad und Sauna
z.T. Marmorböden
Kamin
Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Lage
www.immobilien-sattler.de
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich ca. 8 km von Hof entfernt in einem Ort von ca. 3500 Einwohnern in einer absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Ein Idyllischer Fleck Erde, hier können auch mehrere Generationen völlig ohne Stress wohnen.
Das nach Nordwesten abfallende Grundstück ist mit einem großzügigen Ein- bis Zweifamilienhaus mit Schwimmhalle und Sauna und versetzten Geschossen, dem Gelände angepasst, bebaut.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Sockelgeschoss: mögliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang,
Saunanalage mit Solarium, Schwimmhalle, WC
Erdgeschoss: Wohndiele, Küche, Wohnraum, 2 Kinderzimmer, Eltern-
schlafzimmer, Bad, Loggia
Dachgeschoss: Wohnen, 3 Arbeits- bzw. Gästezimmer
Stichworte:
Nutzfläche: 515,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09475165, Lage im Wohngebiet