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Ein- bis Zweifamilienhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung in Rüthen-Oesterenden

Preis: 530.000,00
Region: Rüthen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 September, 12:29
Aufrufe: 0
ID: VyVjrL2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 530.000,00

Wohnfläche: ca. 448 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1818 m²

Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 530.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 448 m²

Grundstück: ca. 1818 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Ein- bzw. Mehrfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 1818 m² großem Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 448 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf eine barrierefreie ca. 119 m² große Souterrainwohnung, die aktuell als Arztpraxis genutzt wird und auch weiterhin für gewerbliche Zwecke geeignet ist sowie ca. 189 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, das von 2012 bis 2014 aufwendig modernisiert wurde. Weiter bietet das Dachgeschoss ca. 140 m² Wohnfläche inklusive großer Südloggia, welche aktuell gemeinschaftlich mit dem Erdgeschoss als eine Wohneinheit genutzt wird, aber ohne großen Aufwand zu einer autarken Wohnung umgewandelt werden kann. Insgesamt verfügt Ihr neues Zuhause über zwei Wohnzimmer inklusive elektronisch gesteuertem Kamin zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und barrierefreien Zugang zum Garten mit Sonnenterrasse, 8 Schlafzimmer, drei teilweise offene Küchen, drei Bäder sowie zwei separate Gäste WCs. Ihre Immobilie sowie der Außenpool mit ca. 42 m³ Volumen werden von einer modernen Gaszentralheizung sowie einer Thermosolaranlage beheizt. Zusätzlich bieten ca. 60 m² Keller, eine Doppelgarage, zwei PKW Stellplätze sowie ein Gartenhaus zusätzlichen Platz. Der Südostt-Garten ist pflegeleicht angelegt. Der Zukauf eines direkt anliegenden ca. 917 m² großen Baugrundstücks ist möglich.

Lage

Ihr neues Zuhause ist in ruhiger Lage im idyllischen Rüthener Stadtteil Oestereiden gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten sind schnell und bequem zu erreichen. Drei Buslinien der Westfalenbus GmbH, die Linie 672 von Rüthen über Menzel nach Oestereiden, die Linie 673 von Rüthen über Meiste nach Oestereiden und die Linie R 62 von Rüthen über Oestereiden und Bökenförde nach Lippstadt verbinden Oestereiden mit den Nachbarorten.
Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist zirka 20 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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