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Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Preis: 125.000,00
Region: St. Johann, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 12:10
Aufrufe: 6
ID: 549kra1N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 357 m²

Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 4,76 % (incl. gesetzlicher MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 357 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 187.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus bietet Ihrer Familie und Ihnen viele Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 2002.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Diverse Um- bzw. Anbauten erfolgten circa in den Jahren 1927, 1952, 1962 sowie im Jahre 1978. Der vorhandene Carport wurde in ca. 1994 erstellt.
Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. In dieser Etage liegen die Raumhöhen in manchen Räumen bei ca. 2,05 Meter.

Upfingen ist ein Teilort der Gemeinde St. Johann. Upfingen ist es besonders gut gelungen, mit der Erhaltung seiner alten Bausubstanz und dem Ortsgrundriss seinen ursprünglichen Charakter zu erhalten. Im Ortsteil Würtingen ist eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule angesiedelt.
Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

Ausstattungsbeschreibung

Es sind verschiedene Fensterarten verbaut (Doppelglasfenster, Alu-Isolierglasfenster und Holz-Isolierglasfenster). Die Ausstattung kann als einfach bezeichnet werden. Die drei Kellerräume verfügen jeweils über einen separaten Außenzugang.

Lage

Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage im Ortskern von St. Johann-Upfingen

Sonstige Angaben

Aufteilung:
EG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Abstellraum und WC.
OG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, 2 x Zimmer, Hobbyraum mit Außenzugang, Hauswirtschaftsraum, Küche, Tageslichtbad, 2 x WC, Abstellraum
DG:
Wird komplett als Abstellfläche genutzt

Besichtigung:
Nur bei einer Besichtigung können Sie sich einen kompletten Eindruck von dieser Immobilie verschaffen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Berater.

Erwerbsnebenkosten:
Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notargebühren jeweils aus der Kaufpreissumme an.

Hinweis:
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Maklercourtage:
Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 4,76 % (incl. gesetzlicher MwSt.) aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig, unbeschadet einer etwaigen Gebühr von der Gegenseite.

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